Предостережение:

• В ходе рассмотрения коллективного обращения № 2097-о от 18.04.2023 выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» лицензионных требований в части выставления платы за замену общедомовых приборов учета, обязания управляющей организации совершить необходимые действия по вводу в эксплуатацию прибора учета холодной воды в многоквартирный дом № 53-55 по пр. Мира, № 2-8 пр-д Октябрьский 1-й, № 1-3 пр-д Октябрьский 2-й в г. Калининграде е (далее – МКД). В соответствии с ч.12 ст. 13 Федерального закона № 261 - ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 261) ресурсоснабжающие организации обязаны приступить к эксплуатации общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета в случае выявления фактов ненадлежащей эксплуатации собственниками этих приборов учета коммунальных ресурсов и при не устранении нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Собственники обязаны оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Пунктом 11 статьи 2 ФЗ № 261 предусмотрено лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома – это лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом. Частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По информации ГП КО «Водоканал» МКД был оснащен общедомовыми приборами учета холодной воды: - с заводским номером 14UC150231, установлен 02.08.2016, с первичной поверкой 31.07.2016, межповерочный интервал 6 лет. 15.12.2022 заменен на общедомовой прибор учета холодной воды с заводским номером 22UC061608, допущен к эксплуатации 20.01.2023; - с заводским номером 14UC150198, установлен 09.08.2016, с первичной поверкой 31.05.2016, межповерочный интервал 6 лет. 15.12.2022 заменен на общедомовой прибор учета холодной воды с заводским номером 22UC061607, допущен к эксплуатации 20.01.2023; - с заводским номером 14UC150153, установлен 21.09.2015, с первичной поверкой 30.11.2014, межповерочный интервал 6 лет. 15.12.2022 заменен на общедомовой прибор учета холодной воды с заводским номером 22UC061603, допущен к эксплуатации 20.01.2023; - с заводским номером 14UC150182, установлен 29.09.2015, с первичной поверкой 30.11.2014, межповерочный интервал 6 лет. С 01.12.2020 выведен из эксплуатации в связи с окончанием межповерочного интервала. - с заводским номером 14UC150146, установлен 02.08.2016, с первичной поверкой 31.05.2016, межповерочный интервал 6 лет. С 01.06.2022 выведен из эксплуатации в связи с окончанием межповерочного интервала. В декабре 2021 года ГП КО «Водоканал» произвело замену общедомовых приборов учета холодной с заводскими номерами 14UC150231, 14UC150198, 14UC150153 с возложением затрат на замену вышеуказанных общедомовых прибора учета холодной воды на управляющую организацию. В ходе рассмотрения обращения установлено, что всем собственникам МКД выставлена плата за «Установку счетчиков». Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регламентируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.