Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 25.04.2023 № 1318-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления платы за установку общедомового прибора учета холодной воды по кв. № 10 многоквартирного дома № 12 по ул. Маяковского в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками помещений МКД решение об установке общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) холодного водоснабжения принято не было, в связи с чем ГП КХ «Водоканал» во исполнение Закона № 261-ФЗ, установило в 2015 году ОДПУ холодной воды. В связи с тем, что собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А21-9511/2022 по иску ГП КО «Водоканал» с управляющей организации ООО «Мой квартал» взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью удержана ООО «Мой квартал» в соответствии с решением суда. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, всем собственникам выставлена плата за «установку ОДПУ ХВС», в том числе по квартире № 10 МКД в размере 6069,98 руб. Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры № 10 многоквартирного дома № 12 по ул. Маяковского в г. Калининграде является Сидоров С.Н. с 20.12.2021, в связи с чем начисление платы за установку ОДПУ холодной воды с 2015 года по 2020 года Сидорову С.Н. не обосновано.