РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЙ КВАРТАЛ"
№39230943900006155018

🔢 ИНН:
3905090750
🆔 ОГРН:
1143926051840
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Маяковского,д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.05.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 3905090750) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Маяковского,д. 12

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T12:51:14.769500Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T13:31:14.035902Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T13:31:14.035902Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T13:31:14.035902Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T13:31:14.035902Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3905090750
ОГРН проверяемого лица 1143926051840
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЙ КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Маяковского,д. 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 25.04.2023 № 1318-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления платы за установку общедомового прибора учета холодной воды по кв. № 10 многоквартирного дома № 12 по ул. Маяковского в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками помещений МКД решение об установке общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) холодного водоснабжения принято не было, в связи с чем ГП КХ «Водоканал» во исполнение Закона № 261-ФЗ, установило в 2015 году ОДПУ холодной воды. В связи с тем, что собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А21-9511/2022 по иску ГП КО «Водоканал» с управляющей организации ООО «Мой квартал» взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью удержана ООО «Мой квартал» в соответствии с решением суда. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, всем собственникам выставлена плата за «установку ОДПУ ХВС», в том числе по квартире № 10 МКД в размере 6069,98 руб. Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры № 10 многоквартирного дома № 12 по ул. Маяковского в г. Калининграде является Сидоров С.Н. с 20.12.2021, в связи с чем начисление платы за установку ОДПУ холодной воды с 2015 года по 2020 года Сидорову С.Н. не обосновано.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 25.04.2023 № 1318-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления платы за установку общедомового прибора учета холодной воды по кв. № 10 многоквартирного дома № 12 по ул. Маяковского в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками помещений МКД решение об установке общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) холодного водоснабжения принято не было, в связи с чем ГП КХ «Водоканал» во исполнение Закона № 261-ФЗ, установило в 2015 году ОДПУ холодной воды. В связи с тем, что собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А21-9511/2022 по иску ГП КО «Водоканал» с управляющей организации ООО «Мой квартал» взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью удержана ООО «Мой квартал» в соответствии с решением суда. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, всем собственникам выставлена плата за «установку ОДПУ ХВС», в том числе по квартире № 10 МКД в размере 6069,98 руб. Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры № 10 многоквартирного дома № 12 по ул. Маяковского в г. Калининграде является Сидоров С.Н. с 20.12.2021, в связи с чем начисление платы за установку ОДПУ холодной воды с 2015 года по 2020 года Сидорову С.Н. не обосновано.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой