В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 18.04.2023 вх. № 1206-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Красноармейской в г. Светлом Калининградской... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 18.04.2023 вх. № 1206-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Красноармейской в г. Светлом Калининградской области (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Вопрос о благоустройстве придомовой территории, в том числе об участии многоквартирного дома в муниципальной программе по благоустройству, находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Благоустройство дворов на территории г. Светлого Калининградской области осуществляется на основании муниципальной программы Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» «Формирование современной городской среды», утвержденной постановлением Администрации от 29.12.2017 № 1322. Протоколом от 10.08.2019 № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, собственниками приняты решения: о проведении благоустройства дворовой территории МКД; об утверждении проектно-сметной документации на благоустройство дворовой территории и видов планируемых работ, о размере софинансирования собственниками помещений в МКД работ по благоустройству в размере 5 % от общей стоимости работ. Вместе с тем, ООО «Бастион» в Министерство не представлены решения собственников помещений в МКД о выставлении дополнительной платы по проверке сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по сопровождению проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по составлению сметной документации на ремонтно-строительные работы. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительные услуги «Проверка сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Сопровождение проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Составление сметной документации на ремонтно-строительные работы» не соответствует действующему законодательству.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН" (ИНН: 3906366747) , адрес: обл Калининградская,г Светлый,ул Красноармейская,д. 4
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 18.04.2023 вх. № 1206-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Красноармейской в г. Светлом Калининградской области (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Вопрос о благоустройстве придомовой территории, в том числе об участии многоквартирного дома в муниципальной программе по благоустройству, находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Благоустройство дворов на территории г. Светлого Калининградской области осуществляется на основании муниципальной программы Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» «Формирование современной городской среды», утвержденной постановлением Администрации от 29.12.2017 № 1322. Протоколом от 10.08.2019 № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, собственниками приняты решения: о проведении благоустройства дворовой территории МКД; об утверждении проектно-сметной документации на благоустройство дворовой территории и видов планируемых работ, о размере софинансирования собственниками помещений в МКД работ по благоустройству в размере 5 % от общей стоимости работ. Вместе с тем, ООО «Бастион» в Министерство не представлены решения собственников помещений в МКД о выставлении дополнительной платы по проверке сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по сопровождению проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по составлению сметной документации на ремонтно-строительные работы. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительные услуги «Проверка сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Сопровождение проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Составление сметной документации на ремонтно-строительные работы» не соответствует действующему законодательству.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 18.04.2023 вх. № 1206-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Красноармейской в г. Светлом Калининградской области (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Вопрос о благоустройстве придомовой территории, в том числе об участии многоквартирного дома в муниципальной программе по благоустройству, находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Благоустройство дворов на территории г. Светлого Калининградской области осуществляется на основании муниципальной программы Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» «Формирование современной городской среды», утвержденной постановлением Администрации от 29.12.2017 № 1322. Протоколом от 10.08.2019 № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, собственниками приняты решения: о проведении благоустройства дворовой территории МКД; об утверждении проектно-сметной документации на благоустройство дворовой территории и видов планируемых работ, о размере софинансирования собственниками помещений в МКД работ по благоустройству в размере 5 % от общей стоимости работ. Вместе с тем, ООО «Бастион» в Министерство не представлены решения собственников помещений в МКД о выставлении дополнительной платы по проверке сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по сопровождению проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по составлению сметной документации на ремонтно-строительные работы. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительные услуги «Проверка сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Сопровождение проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Составление сметной документации на ремонтно-строительные работы» не соответствует действующему законодательству.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 18.04.2023 вх. № 1206-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Красноармейской в г. Светлом Калининградской области (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Вопрос о благоустройстве придомовой территории, в том числе об участии многоквартирного дома в муниципальной программе по благоустройству, находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Благоустройство дворов на территории г. Светлого Калининградской области осуществляется на основании муниципальной программы Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» «Формирование современной городской среды», утвержденной постановлением Администрации от 29.12.2017 № 1322. Протоколом от 10.08.2019 № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, собственниками приняты решения: о проведении благоустройства дворовой территории МКД; об утверждении проектно-сметной документации на благоустройство дворовой территории и видов планируемых работ, о размере софинансирования собственниками помещений в МКД работ по благоустройству в размере 5 % от общей стоимости работ. Вместе с тем, ООО «Бастион» в Министерство не представлены решения собственников помещений в МКД о выставлении дополнительной платы по проверке сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по сопровождению проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД, по составлению сметной документации на ремонтно-строительные работы. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительные услуги «Проверка сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Сопровождение проверки сметной документации по благоустройству дворовой территории МКД», «Составление сметной документации на ремонтно-строительные работы» не соответствует действующему законодательству.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия