В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 24.04.2023 вх. № 2203-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 91 по ул. Гайдара в г. Калининграде (далее – МКД) за допол... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 24.04.2023 вх. № 2203-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 91 по ул. Гайдара в г. Калининграде (далее – МКД) за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек». Протоколом общего собрания от 17.09.2020 собственниками подтверждены полномочия управляющей организации ООО «ЖЭУ-23», утвержден договор управления, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12,76 руб./кв.м., за обслуживание контейнерной площадки – 0,56 руб./кв.м., за обслуживание ВДГО – 0,75 руб./кв.м. Приложением № 2 к договору управления МКД утвержден перечень работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома, в том числе уборка придомовой территории и вывоз крупногабаритного мусора. По информации ООО «ЖЭУ-23» собственниками помещений в МКД не принимались решения об утверждении дополнительной платы по уборке б/у покрышек. Такие решения собственников помещений в МКД, оформленные протоколами общих собраний в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) не размещены. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек» не соответствует протоколу общего собрания от 17.09.2020.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23" (ИНН: 3906250527) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Гайдара,д. 91
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 24.04.2023 вх. № 2203-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 91 по ул. Гайдара в г. Калининграде (далее – МКД) за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек». Протоколом общего собрания от 17.09.2020 собственниками подтверждены полномочия управляющей организации ООО «ЖЭУ-23», утвержден договор управления, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12,76 руб./кв.м., за обслуживание контейнерной площадки – 0,56 руб./кв.м., за обслуживание ВДГО – 0,75 руб./кв.м. Приложением № 2 к договору управления МКД утвержден перечень работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома, в том числе уборка придомовой территории и вывоз крупногабаритного мусора. По информации ООО «ЖЭУ-23» собственниками помещений в МКД не принимались решения об утверждении дополнительной платы по уборке б/у покрышек. Такие решения собственников помещений в МКД, оформленные протоколами общих собраний в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) не размещены. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек» не соответствует протоколу общего собрания от 17.09.2020.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 24.04.2023 вх. № 2203-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 91 по ул. Гайдара в г. Калининграде (далее – МКД) за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек». Протоколом общего собрания от 17.09.2020 собственниками подтверждены полномочия управляющей организации ООО «ЖЭУ-23», утвержден договор управления, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12,76 руб./кв.м., за обслуживание контейнерной площадки – 0,56 руб./кв.м., за обслуживание ВДГО – 0,75 руб./кв.м. Приложением № 2 к договору управления МКД утвержден перечень работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома, в том числе уборка придомовой территории и вывоз крупногабаритного мусора. По информации ООО «ЖЭУ-23» собственниками помещений в МКД не принимались решения об утверждении дополнительной платы по уборке б/у покрышек. Такие решения собственников помещений в МКД, оформленные протоколами общих собраний в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) не размещены. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек» не соответствует протоколу общего собрания от 17.09.2020.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 24.04.2023 вх. № 2203-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 91 по ул. Гайдара в г. Калининграде (далее – МКД) за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек». Протоколом общего собрания от 17.09.2020 собственниками подтверждены полномочия управляющей организации ООО «ЖЭУ-23», утвержден договор управления, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12,76 руб./кв.м., за обслуживание контейнерной площадки – 0,56 руб./кв.м., за обслуживание ВДГО – 0,75 руб./кв.м. Приложением № 2 к договору управления МКД утвержден перечень работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома, в том числе уборка придомовой территории и вывоз крупногабаритного мусора. По информации ООО «ЖЭУ-23» собственниками помещений в МКД не принимались решения об утверждении дополнительной платы по уборке б/у покрышек. Такие решения собственников помещений в МКД, оформленные протоколами общих собраний в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) не размещены. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительную услугу «Уборка б/у покрышек» не соответствует протоколу общего собрания от 17.09.2020.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия