Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 28.04.2023 № 2311-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требованийООО «Жилищный трест-Лучший дом»в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома№ 66-68 по ул. Беговой в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 25.10.2014 собственниками выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «Жилищный трест – Лучший дом», утвержден договор управления МКД, утвержден размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества – 9,50 руб./кв.м., утвержден размер платы за оказание дополнительных услуг по вывозу ТБО – по фактическим затратам за кв.м. общей площади квартиры, по обслуживанию ВДГО – 0,23 руб./кв.м., по уборке лестничных клеток – 1,60 руб./кв.м., по обслуживанию домофона – 25 руб. с квартиры. По информации управляющей организации в связи с отказом собственников помещений от оказания услуг по уборке лестничных клеток и осуществлением такой уборке своими силами, указанная платы не выставлялась и не выставляется собственникам помещений. Собственники помещений в МКД обращались в адрес управляющей организации с обращениями об организации уборки в подъездах МКД с расчетом размера платы за такую услугу. Протоколом общего собрания не утверждено решение о расчете нового размера платы за услугу по уборке лестничных клеток, в адрес Министерства такой протокол не представлен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен.