Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 14.03.2023 вх. № 1266-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Наш Городок» в части начисления платы за коммунальные ресурсы на СОИ собственникам помещений МКД № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, в случае, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, начисление платы за такой коммунальный ресурс осуществляется исходя из норматива. Согласно представленным ООО «Наш городок» (далее – Общество) документам, МКД не оснащен ОДПУ холодного водоснабжения. Начисление платы за холодное водоснабжение на СОИ собственникам помещений МКД осуществляется исходя из норматива по формуле 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Нормативный объем холодного водоснабжения на содержание общего имущества по жилому помещению № 2 МКД должен начисляться следующим образом: - площадь мест общего пользования МКД для расчета за холодное водоснабжение на СОИ – 1476,4 кв/м, - площадь жилых/нежилых помещений МКД – 9722,7 кв/м, - норматив холодной воды на СОИ для МКД – 0,02 м/куб - площадь кв. 2 МКД – 73,4 кв/м - тариф – 25,25 руб/кв.м. (до 01.12.2022 был 22,64 руб.) - (до 01.12.2022) 1476,4*0,02/9722,7*22,64*73,4=5,05 руб. - 1476,4*0,02/9722,7*25,25*73,4=5,62 руб. Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению № 2 МКД, в октябре 2022 года за холодное водоснабжение на СОИ начислено 16,43 руб., в ноябре 2022 года – 15,90 руб., в декабре 2022 года – 16,43 руб., в январе 2023 года – 17,30 руб., в феврале 2023 года – 18,32 руб. Нормативный объем отведения сточных вод на содержание общего имущества по жилому помещению № 2 МКД должен начисляться следующим образом: - площадь мест общего пользования МКД для расчета за холодное водоснабжение на СОИ – 1476,4 кв/м, - площадь жилых/нежилых помещений МКД – 9722,7 кв/м, - норматив отведения сточных вод на СОИ для МКД – 0,02 м/куб - площадь кв. 2 МКД – 73,4 кв/м - тариф – 20,04 руб/кв.м. (до 01.12.2022 был 18,91 руб.) - (до 01.12.2022) 1476,4*0,02/9722,7*18,91*73,4=4,21 руб. - 1476,4*0,02/9722,7*20,04*73,4=4,46 руб. Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению № 2 МКД, в октябре 2022 года за отведение сточных вод на СОИ начислено 9,15 руб., в ноябре 2022 года – 8,85 руб., в декабре 2022 года – 9,15 руб., в январе 2023 года – 9,26 руб., в феврале 2023 года – 9,69 руб. Учитывая изложенное, необходимо произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и отведение сточных вод собственникам помещений МКД по нормативу с октября 2022 года за весь период неправомерных начислений. Кроме того, необходимо установить и ввести в эксплуатацию ОДПУ холодного водоснабжения в МКД.