Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 10.05.2023 вх. № 2366-вх выявлены признаки нарушения обязательных требований ООО «ЖК Град» в части ненадлежащего содержания внутридомовой электрической сети в многоквартирных домах № 25, № 45, № 47 по ул. В. Терешковой в п. Ласкино Гурьевского района Калининградской области (далее – МКД). Согласно актам проверки, проведенным гарантирующим поставщиком АО «Янтарьэнергосбыт» от 02.12.2022 в вышеуказанных МКД необходимо провести реконструкцию внутридомовой электрической сети для дальнейшей установки общедомовых приборов учета электрической энергии. Согласно акту № 1257 от 02.12.2022 установлено, что в доме № 45 по ул. В. Терешковой в п. Ласкино Гурьевского района Калининградской области квартиры имеют раздельные ввода, индивидуальные приборы учета установлены на фасаде дома (потребители подключен непосредственно к сетям сетевой организации). Согласно акту № 1259 от 02.12.2022 установлено, что в доме № 47 по ул. В. Терешковой в п. Ласкино Гурьевского района Калининградской области квартиры имеют раздельные ввода, индивидуальные приборы учета установлены на фасаде дома (потребители подключен непосредственно к сетям сетевой организации). Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 Правил №491).