РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
№39230943900006398211

🔢 ИНН:
3904072413
🆔 ОГРН:
1053900207020
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Новгородская,д. 5,корп. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.06.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН: 3904072413) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Новгородская,д. 5,корп. 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T08:23:48.099901Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T09:05:39.058426Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T09:05:39.058426Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T09:05:39.058426Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T09:05:39.058426Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3904072413
ОГРН проверяемого лица 1053900207020
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.0
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Новгородская,д. 5,корп. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 21.04.2023 № 1286-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за КР СОИ по многоквартирному дому № 5 к. 3 по ул. Новгородской в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 08.10.2020 собственниками приято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы СОИ исходя из фактического объема потребления, по показаниям соответствующего ОДПУ. Согласно представленным пояснениям и документам плата за холодную воду, водоотведение и электроэнергию СОИ устанавливается исходя из показаний ОДПУ электроэнергии и холодной воды, в соответствии с протоколом собрания от 08.10.2020 по формуле 12 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В расчетном месяце март 2023 года объем потребления коммунальных ресурсов СОИ составил: электроэнергия СОИ – 2071 кВт.ч., холодная вода СОИ -101,29 куб.м. Вместе с тем, при анализе представленного Обществом расчета установлено, что при начислении в марте 2023 года платы за электроэнергию, холодную воду и водоотведение СОИ применена суммарная площадь жилых и нежилых помещении в МКД равная 3574,7 кв.м., тогда как по данным технического паспорта указанная суммарная площадь составляет - 3757,2 кв.м., что приводит к увеличению размера платы за коммунальные ресурсы СОИ. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 21.04.2023 № 1286-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за КР СОИ по многоквартирному дому № 5 к. 3 по ул. Новгородской в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 08.10.2020 собственниками приято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы СОИ исходя из фактического объема потребления, по показаниям соответствующего ОДПУ. Согласно представленным пояснениям и документам плата за холодную воду, водоотведение и электроэнергию СОИ устанавливается исходя из показаний ОДПУ электроэнергии и холодной воды, в соответствии с протоколом собрания от 08.10.2020 по формуле 12 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В расчетном месяце март 2023 года объем потребления коммунальных ресурсов СОИ составил: электроэнергия СОИ – 2071 кВт.ч., холодная вода СОИ -101,29 куб.м. Вместе с тем, при анализе представленного Обществом расчета установлено, что при начислении в марте 2023 года платы за электроэнергию, холодную воду и водоотведение СОИ применена суммарная площадь жилых и нежилых помещении в МКД равная 3574,7 кв.м., тогда как по данным технического паспорта указанная суммарная площадь составляет - 3757,2 кв.м., что приводит к увеличению размера платы за коммунальные ресурсы СОИ. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой