В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Сельма» лицензионных требований в начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснаще... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Сельма» лицензионных требований в начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является теплоснабжающая организация МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 13.11.2016. По информации, представленной МУП ЖКХ «Коммунальник», во исполнение предостережения Министерства в октябре 2022 года произведён перерасчет платы за отопление в части исключения объема тепловой энергии за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества - 0,86 Гкал (725,7 кв.м.*0,02куб.м. * 0,0592 Гкал) на МКД в месяц с даты заключения прямых договоров с собственниками (с 01.04.2021), что отражено в квитанции за октябрь 2022 года и январь 2023 года. В целях недопустимости нарушения обязательных требований Министерством ООО «УК Сельма» объявлено предостережение по обеспечению соблюдения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 путем исключения из объема тепловой энергии, затраченной на оказание коммунальной услуги по отоплению, объема тепловой энергии, отнесенной на предоставление жилищной услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества за период, когда общество являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению. Из обращения следует, что объем тепловой энергии, отнесенной на ГВС СОИ, не вычитался из объема тепловой энергии и до заключения прямых договоров с РСО (до 01.04.2021) при начислении платы за отопление из общего объема теплопотребления, установленного по ОДПУ, что приводило к двойным начислениям платы за тепловую энергию.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕЛЬМА" (ИНН: 3906289644) , адрес: обл Калининградская,р-н Гурьевский,п Васильково,ул Окружная,д. 1
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Сельма» лицензионных требований в начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является теплоснабжающая организация МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 13.11.2016. По информации, представленной МУП ЖКХ «Коммунальник», во исполнение предостережения Министерства в октябре 2022 года произведён перерасчет платы за отопление в части исключения объема тепловой энергии за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества - 0,86 Гкал (725,7 кв.м.*0,02куб.м. * 0,0592 Гкал) на МКД в месяц с даты заключения прямых договоров с собственниками (с 01.04.2021), что отражено в квитанции за октябрь 2022 года и январь 2023 года. В целях недопустимости нарушения обязательных требований Министерством ООО «УК Сельма» объявлено предостережение по обеспечению соблюдения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 путем исключения из объема тепловой энергии, затраченной на оказание коммунальной услуги по отоплению, объема тепловой энергии, отнесенной на предоставление жилищной услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества за период, когда общество являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению. Из обращения следует, что объем тепловой энергии, отнесенной на ГВС СОИ, не вычитался из объема тепловой энергии и до заключения прямых договоров с РСО (до 01.04.2021) при начислении платы за отопление из общего объема теплопотребления, установленного по ОДПУ, что приводило к двойным начислениям платы за тепловую энергию.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Сельма» лицензионных требований в начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является теплоснабжающая организация МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 13.11.2016. По информации, представленной МУП ЖКХ «Коммунальник», во исполнение предостережения Министерства в октябре 2022 года произведён перерасчет платы за отопление в части исключения объема тепловой энергии за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества - 0,86 Гкал (725,7 кв.м.*0,02куб.м. * 0,0592 Гкал) на МКД в месяц с даты заключения прямых договоров с собственниками (с 01.04.2021), что отражено в квитанции за октябрь 2022 года и январь 2023 года. В целях недопустимости нарушения обязательных требований Министерством ООО «УК Сельма» объявлено предостережение по обеспечению соблюдения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 путем исключения из объема тепловой энергии, затраченной на оказание коммунальной услуги по отоплению, объема тепловой энергии, отнесенной на предоставление жилищной услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества за период, когда общество являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению. Из обращения следует, что объем тепловой энергии, отнесенной на ГВС СОИ, не вычитался из объема тепловой энергии и до заключения прямых договоров с РСО (до 01.04.2021) при начислении платы за отопление из общего объема теплопотребления, установленного по ОДПУ, что приводило к двойным начислениям платы за тепловую энергию.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 04.04.2023 № 1787-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Сельма» лицензионных требований в начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 1 по ул. Окружной в п. Васильково Гурьевского р-на (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (допущен к коммерческому учету с 29.01.2020 по 24.12.2023), который учитывает объем тепловой энергии, потребленный на отопление и подогрев холодной воды. Общедомовым прибором учета горячей воды МКД не оборудован. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД является теплоснабжающая организация МУП ЖКХ «Коммунальник» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 13.11.2016. По информации, представленной МУП ЖКХ «Коммунальник», во исполнение предостережения Министерства в октябре 2022 года произведён перерасчет платы за отопление в части исключения объема тепловой энергии за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества - 0,86 Гкал (725,7 кв.м.*0,02куб.м. * 0,0592 Гкал) на МКД в месяц с даты заключения прямых договоров с собственниками (с 01.04.2021), что отражено в квитанции за октябрь 2022 года и январь 2023 года. В целях недопустимости нарушения обязательных требований Министерством ООО «УК Сельма» объявлено предостережение по обеспечению соблюдения порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 путем исключения из объема тепловой энергии, затраченной на оказание коммунальной услуги по отоплению, объема тепловой энергии, отнесенной на предоставление жилищной услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества за период, когда общество являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению. Из обращения следует, что объем тепловой энергии, отнесенной на ГВС СОИ, не вычитался из объема тепловой энергии и до заключения прямых договоров с РСО (до 01.04.2021) при начислении платы за отопление из общего объема теплопотребления, установленного по ОДПУ, что приводило к двойным начислениям платы за тепловую энергию.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия