РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ"
№39230943900006434841

🔢 ИНН:
3906054258
🆔 ОГРН:
1023901005424
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Стрелковая,д. 11-13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ" (ИНН: 3906054258) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Стрелковая,д. 11-13

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T07:56:45.081229Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:31:42.011841Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:31:42.011841Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:31:42.011841Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:31:42.011841Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906054258
ОГРН проверяемого лица 1023901005424
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Стрелковая,д. 11-13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 10.04.2023 № 1895-о выявлены признаки нарушения ООО «Жилищный трест – Лучший дом» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за КР СОИ по многоквартирному дому № 26-28 по ул. Озерной/ № 11-13 по ул. Стрелковой в г. Калининграде (далее – МКД), отсутствия необходимой к раскртию информации в платежных документах. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Согласно представленным документам, МКД оснащён общедомовыми приборами учета электроэнергии и холодной воды, собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию СОИ собственникам МКД осуществляется по формуле № 15 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходя из нормативного объема потребления, который установлен по электроэнергии СОИ - 0,77 кВт.ч./кв.м и составляет для кв. № 4 дома № 11 по ул. Стрелковой МКД – 36,18 руб./мес. Согласно представленной информации в феврале 2023 года по МКД произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию СОИ с 01.09.2022 по 31.12.2022 по фактическому объему потребления с учетом ранее выставленных к оплате потребителям объемов СОИ, рассчитанных исходя из норматива. Перерасчет составил по квартире 4 д. 11 по ул. Стрелковой - 784,50 руб. При этом представлены данные о стоимости электроэнергии на СОИ с 01.09.2022 по 31.12.2022 в сумме 78 255,15 руб. Вместе с тем, по информации АО «Янтарьэнергосбыт» объем электроэнергии СОИ по МКД составил 2303 кВт.ч. (сентябрь 2022 года – 781 кВт.ч., октябрь 2022 года – 0 кВт.ч., ноябрь 20222 года – 1135 кВт.ч., декабрь 2022 года – 387 кВт.ч.) на общую сумму 10 871,49 руб. Министерством Обществу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований произвести по МКД корректировку начисленного в феврале 2023 года размера перерасчета за электроэнергию СОИ за сентябрь – декабрь 2022 года исходя из стоимости электроэнергии СОИ - 10 871,49 руб.; обеспечить по МКД раскрытие в платежных документах, выставляемых к оплате за жилищно-коммунальные услуги собственникам/нанимателям МКД сведений, указанных в п. 69 Правил № 354. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 10.04.2023 № 1895-о выявлены признаки нарушения ООО «Жилищный трест – Лучший дом» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за КР СОИ по многоквартирному дому № 26-28 по ул. Озерной/ № 11-13 по ул. Стрелковой в г. Калининграде (далее – МКД), отсутствия необходимой к раскртию информации в платежных документах. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Согласно представленным документам, МКД оснащён общедомовыми приборами учета электроэнергии и холодной воды, собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию СОИ собственникам МКД осуществляется по формуле № 15 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходя из нормативного объема потребления, который установлен по электроэнергии СОИ - 0,77 кВт.ч./кв.м и составляет для кв. № 4 дома № 11 по ул. Стрелковой МКД – 36,18 руб./мес. Согласно представленной информации в феврале 2023 года по МКД произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию СОИ с 01.09.2022 по 31.12.2022 по фактическому объему потребления с учетом ранее выставленных к оплате потребителям объемов СОИ, рассчитанных исходя из норматива. Перерасчет составил по квартире 4 д. 11 по ул. Стрелковой - 784,50 руб. При этом представлены данные о стоимости электроэнергии на СОИ с 01.09.2022 по 31.12.2022 в сумме 78 255,15 руб. Вместе с тем, по информации АО «Янтарьэнергосбыт» объем электроэнергии СОИ по МКД составил 2303 кВт.ч. (сентябрь 2022 года – 781 кВт.ч., октябрь 2022 года – 0 кВт.ч., ноябрь 20222 года – 1135 кВт.ч., декабрь 2022 года – 387 кВт.ч.) на общую сумму 10 871,49 руб. Министерством Обществу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований произвести по МКД корректировку начисленного в феврале 2023 года размера перерасчета за электроэнергию СОИ за сентябрь – декабрь 2022 года исходя из стоимости электроэнергии СОИ - 10 871,49 руб.; обеспечить по МКД раскрытие в платежных документах, выставляемых к оплате за жилищно-коммунальные услуги собственникам/нанимателям МКД сведений, указанных в п. 69 Правил № 354. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой