РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ КВАРТАЛ"
№39230943900006434875

🔢 ИНН:
3906355713
🆔 ОГРН:
1173926020179
📍 Адрес:
236022, обл. Калининградская, г. Калининград, пер. Чернышевского, д 2-10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 3906355713) , адрес: 236022, обл. Калининградская, г. Калининград, пер. Чернышевского, д 2-10

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T07:58:45.030486Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:34:45.012850Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:34:45.012850Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:34:45.012850Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:34:45.012850Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906355713
ОГРН проверяемого лица 1173926020179
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236022, обл. Калининградская, г. Калининград, пер. Чернышевского, д 2-10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 18.04.2023 № 2092-о выявлены признаки нарушения ООО «УК «Уютный квартал» (далее – Общество) лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за КР СОИ многоквартирному дому № 2-10 по пер. Чернышевского г. Калининграда (далее – МКД). В соответствии с ч.ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 (далее – Постановление № 92) с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты Российской Федерации, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанному Постановлению № 92, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) и собственниками помещений многоквартирного дома не принято решение о начислении платы по показаниям ОДПУ, производится в первом квартале следующего года. До 01.09.2022 в случае, если собственникам помещений многоквартирных домов не принималось решение производить начисление платы за коммунальные ресурсы СОИ по показаниям ОДПУ сверх норматива и многоквартирный дом оборудован ОДПУ, начисление платы за коммунальные ресурсы СОИ осуществлялось исходя из показаний ОДПУ, но не выше нормативного объема потребления. Согласно представленным Обществом сведениям и документам, МКД оснащен ОДПУ холодной воды, электроэнергии. Решение о начислении платы за коммунальные ресурсы СОИ по показаниям ОДПУ собственниками помещений МКД не принималось. Плата за холодную воду, водоотведение, электроэнергию СОИ начислялась по МКД с 01.09.2022 по 31.12.2022 исходя из установленного нормативного объема потребления. Согласно представленной Обществом информации и документам в марте 2023 года во исполнение требований Постановления № 92 произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию, холодную воду и водоотведение СОИ с 01.09.2022 по 31.12.2022 по фактическому объему потребления с учетом ранее выставленных к оплате потребителям объемов электроэнергии, холодной воды и отведения сточных вод СОИ, рассчитанных исходя из норматива, в соответствии с п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Пример перерасчета по жилому помещению № 11 дома № 2 МКД за электроэнергию СОИ: 55376,97 руб. – начисления по МКД за электроэнергию на СОИ по ОДПУ электроэнергии с сентября по декабрь 2022 года 55376,97 руб. – 23 177,80 руб. (начисленный нормативный объем с сентября по декабрь 2022 года) / 2851,60 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД) * 52,60 кв.м. (площадь квартиры) = 593,94 руб. Согласно представленной квитанции к оплате выставлено 657,42 руб., что превышает размер платы, рассчитанный в соответствии с п. 29 (2) Правил № 491. Кроме того, при анализе представленных Обществом начислений за холодное водоснабжение и водоотведение СОИ установлено, что применяемая сумма фактической стоимости потреблённой холодной воды на СОИ по МКД не соответствует данным, отраженным в ведомости водопотребления ГП КО «Водоканал». Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 18.04.2023 № 2092-о выявлены признаки нарушения ООО «УК «Уютный квартал» (далее – Общество) лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за КР СОИ многоквартирному дому № 2-10 по пер. Чернышевского г. Калининграда (далее – МКД). В соответствии с ч.ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 (далее – Постановление № 92) с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты Российской Федерации, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанному Постановлению № 92, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) и собственниками помещений многоквартирного дома не принято решение о начислении платы по показаниям ОДПУ, производится в первом квартале следующего года. До 01.09.2022 в случае, если собственникам помещений многоквартирных домов не принималось решение производить начисление платы за коммунальные ресурсы СОИ по показаниям ОДПУ сверх норматива и многоквартирный дом оборудован ОДПУ, начисление платы за коммунальные ресурсы СОИ осуществлялось исходя из показаний ОДПУ, но не выше нормативного объема потребления. Согласно представленным Обществом сведениям и документам, МКД оснащен ОДПУ холодной воды, электроэнергии. Решение о начислении платы за коммунальные ресурсы СОИ по показаниям ОДПУ собственниками помещений МКД не принималось. Плата за холодную воду, водоотведение, электроэнергию СОИ начислялась по МКД с 01.09.2022 по 31.12.2022 исходя из установленного нормативного объема потребления. Согласно представленной Обществом информации и документам в марте 2023 года во исполнение требований Постановления № 92 произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию, холодную воду и водоотведение СОИ с 01.09.2022 по 31.12.2022 по фактическому объему потребления с учетом ранее выставленных к оплате потребителям объемов электроэнергии, холодной воды и отведения сточных вод СОИ, рассчитанных исходя из норматива, в соответствии с п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Пример перерасчета по жилому помещению № 11 дома № 2 МКД за электроэнергию СОИ: 55376,97 руб. – начисления по МКД за электроэнергию на СОИ по ОДПУ электроэнергии с сентября по декабрь 2022 года 55376,97 руб. – 23 177,80 руб. (начисленный нормативный объем с сентября по декабрь 2022 года) / 2851,60 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД) * 52,60 кв.м. (площадь квартиры) = 593,94 руб. Согласно представленной квитанции к оплате выставлено 657,42 руб., что превышает размер платы, рассчитанный в соответствии с п. 29 (2) Правил № 491. Кроме того, при анализе представленных Обществом начислений за холодное водоснабжение и водоотведение СОИ установлено, что применяемая сумма фактической стоимости потреблённой холодной воды на СОИ по МКД не соответствует данным, отраженным в ведомости водопотребления ГП КО «Водоканал». Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой