Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 26.04.2023 № 23-2830/9 выявлены признаки нарушения ООО «КРУ» лицензионных требований в части нарушения предусмотренного договором управления порядка изменения платы за содержание жилого помещения по адресу: г. Калининград, Ленинский пр-т, д. 44-50 (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 04.10.2020 утвержден договор управления, утвержден перечень работ и услуг и их стоимость. Согласно приложению № 5 к договору управления, заключенному на основании протокола собрания от 04.10.2020 размера платы за содержание жилья составляет 11,17 руб./кв.м., плата за обслуживание ВДГО – 0,72 руб./кв.м., за обслуживание теплосчетчика – 0,97 руб./кв.м. Пунктом 5.5 договора управления МКД предусмотрена ежегодная индексация не чаще одного раза в год размера платы за содержание, ремонт общего имущества и за управление многоквартирным домом в соответствии с изменением базового индекса потребительских цен по Калининградской области. По информации Общества плата за содержание жилья по МКД была проиндексирована в 2021 году на 4,8 %, в 2022 году на 10 % и составляет в настоящее время 12,88 руб./кв.м. Вместе с тем, согласно данным статистического бюллетеня Росстата по Калининградской области базовый индекс потребительских цен в 2020 году (к декабрю предыдущего года) составил 104,41 %, в 2021 году – 110,07 %. Согласно представленной квитанции по кв. № 4 дома № 4 МКД за март 2023 года к оплате выставлено за содержание жилья – 12,88 руб./кв.м., обслуживание ВДГО – 0,72 руб./кв.м., обслуживание теплосчетчика – 0,97 руб./кв.м., обслуживание лицевого счета – 10,55 руб./мес. По сведениям Общества в мае 2023 года по кв. № 4 дома № 4 МКД произведен перерасчет размера платы за содержание жилья с января 2020 года по настоящее время в сторону уменьшения с учетом базового индекса потребительских цен 4,41 % в 2020 году и полное снятие начисленной платы за обслуживание лицевого счета 10,55 руб./мес., что будет отражено в квитанции за май 2023 года. Вместе с тем документы, подтверждающие указанные перерасчеты не представлены. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.