РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
№39230943900006569927

🔢 ИНН:
3906965042
🆔 ОГРН:
1153926020434
📍 Адрес:
b752d5458a6c43538d6d1e62f0cafd78
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965042) , адрес: b752d5458a6c43538d6d1e62f0cafd78

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T13:41:40.159423Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T14:22:41.162344Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T14:22:41.162344Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T14:22:41.162344Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T14:22:41.162344Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906965042
ОГРН проверяемого лица 1153926020434
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.61
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг по пропитке древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 22.29.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области производства прочих пластмассовых изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.61
Наименование проверочного листа Обработка металлов и нанесение покрытий на металлы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 97.00
Наименование проверочного листа Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ b752d5458a6c43538d6d1e62f0cafd78

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 19.05.2023 вх. № 2726-о, проживающего по адресу: г. Калининград, ул. Понартская, д. 9А, кв. 100, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Лучший дом в Московском районе» в части расчета платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 9А по ул. Понартской в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 14.04.2021 № 1 принято решение об утверждении порядка расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в размере фактического расхода исходя из показаний общедомовых приборов учета. Распределение фактического расхода производить между всеми собственниками пропорционально площади, принадлежащих им жилых/нежилых помещений в МКД. Плата за объем потребления коммунальных ресурсов сверх норматива возлагается на собственников помещений в МКД. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «Лучший дом в Московском районе» начисление платы за холодное водоснабжение (далее – ХВС) и водоотведение, потребленные на СОИ, собственникам помещений МКД производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ). Согласно документам, приложенным к обращению в Министерство, в ведомости начислений ГП КО «Водоканал», начиная с декабря 2022, отражены отрицательные показания по ОДПУ ХВС, вместе с тем, плата за ХВС и водоотведение на СОИ выставлялась управляющей организацией собственникам помещений в МКД.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 19.05.2023 вх. № 2726-о, проживающего по адресу: г. Калининград, ул. Понартская, д. 9А, кв. 100, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Лучший дом в Московском районе» в части расчета платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 9А по ул. Понартской в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 14.04.2021 № 1 принято решение об утверждении порядка расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в размере фактического расхода исходя из показаний общедомовых приборов учета. Распределение фактического расхода производить между всеми собственниками пропорционально площади, принадлежащих им жилых/нежилых помещений в МКД. Плата за объем потребления коммунальных ресурсов сверх норматива возлагается на собственников помещений в МКД. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «Лучший дом в Московском районе» начисление платы за холодное водоснабжение (далее – ХВС) и водоотведение, потребленные на СОИ, собственникам помещений МКД производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ). Согласно документам, приложенным к обращению в Министерство, в ведомости начислений ГП КО «Водоканал», начиная с декабря 2022, отражены отрицательные показания по ОДПУ ХВС, вместе с тем, плата за ХВС и водоотведение на СОИ выставлялась управляющей организацией собственникам помещений в МКД.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой