Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БСК - СЕРВИС"
№39230943900006604643
🔢 ИНН:
3906150561
🆔 ОГРН:
1063906069402
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Малая Лесная,д. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.06.2023
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.05.2023 вх. № 2757-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД). Сог... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.05.2023 вх. № 2757-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «БСК-Сервис». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 05.02.2015 собственниками выбран способ управления МКД – управляющей организацией ООО «БСК-Сервис», утвержден договор управления МКД. Согласно приложения № 2 к договору управления размер платы за содержание общего имущества в МКД составляет 8,00 руб./кв.м. Пунктами 3.1.13, 4.3 договора управления в том числе утверждено, что, в случае непринятия собственниками решения об утверждении размера платы на предстоящий год управляющая организация вправе изменить размер платы пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен с уведомлением собственников путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, досках объявлений и иных общедоступных местах. По информации ООО «БСК-Сервис», в связи с отказом собственников помещений утвердить предложенный управляющей организацией размер платы, управляющей организацией было принято решение об изменении размера платы за содержание общего имущества в МКД с декабря 2022 пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен на процент не превышающий такое значение - 11,94 %, с 8,00 руб./кв.м. до 8,67 руб./кв.м., о чем собственники были уведомлены путем размещения соответствующей информации на информационных стендах. Вместе с тем, ООО «БСК-Сервис» в Министерство не представлены сведения, подтверждающие проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу утверждения размера платы или отказ собственников о проведении такого собрания.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БСК - СЕРВИС" (ИНН: 3906150561) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Малая Лесная,д. 7
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.05.2023 вх. № 2757-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «БСК-Сервис». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 05.02.2015 собственниками выбран способ управления МКД – управляющей организацией ООО «БСК-Сервис», утвержден договор управления МКД. Согласно приложения № 2 к договору управления размер платы за содержание общего имущества в МКД составляет 8,00 руб./кв.м. Пунктами 3.1.13, 4.3 договора управления в том числе утверждено, что, в случае непринятия собственниками решения об утверждении размера платы на предстоящий год управляющая организация вправе изменить размер платы пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен с уведомлением собственников путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, досках объявлений и иных общедоступных местах. По информации ООО «БСК-Сервис», в связи с отказом собственников помещений утвердить предложенный управляющей организацией размер платы, управляющей организацией было принято решение об изменении размера платы за содержание общего имущества в МКД с декабря 2022 пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен на процент не превышающий такое значение - 11,94 %, с 8,00 руб./кв.м. до 8,67 руб./кв.м., о чем собственники были уведомлены путем размещения соответствующей информации на информационных стендах. Вместе с тем, ООО «БСК-Сервис» в Министерство не представлены сведения, подтверждающие проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу утверждения размера платы или отказ собственников о проведении такого собрания.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906150561
ОГРН
1063906069402
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БСК - СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
36.00.2
Наименование
Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Код
37.00
Наименование
Сбор и обработка сточных вод
Код
38.1
Наименование
Сбор отходов
Код
38.2
Наименование
Обработка и утилизация отходов
Код
43.2
Наименование
Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.3
Наименование
Работы строительные отделочные
Код
63.11
Наименование
Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Код
74.20
Наименование
Деятельность в области фотографии
Код
74.30
Наименование
Деятельность по письменному и устному переводу
Код
81.22
Наименование
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Код
82.92
Наименование
Деятельность по упаковыванию товаров
Объект контроля
Адрес
обл Калининградская,г Калининград,ул Малая Лесная,д. 7
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.05.2023 вх. № 2757-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «БСК-Сервис». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 05.02.2015 собственниками выбран способ управления МКД – управляющей организацией ООО «БСК-Сервис», утвержден договор управления МКД. Согласно приложения № 2 к договору управления размер платы за содержание общего имущества в МКД составляет 8,00 руб./кв.м. Пунктами 3.1.13, 4.3 договора управления в том числе утверждено, что, в случае непринятия собственниками решения об утверждении размера платы на предстоящий год управляющая организация вправе изменить размер платы пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен с уведомлением собственников путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, досках объявлений и иных общедоступных местах. По информации ООО «БСК-Сервис», в связи с отказом собственников помещений утвердить предложенный управляющей организацией размер платы, управляющей организацией было принято решение об изменении размера платы за содержание общего имущества в МКД с декабря 2022 пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен на процент не превышающий такое значение - 11,94 %, с 8,00 руб./кв.м. до 8,67 руб./кв.м., о чем собственники были уведомлены путем размещения соответствующей информации на информационных стендах. Вместе с тем, ООО «БСК-Сервис» в Министерство не представлены сведения, подтверждающие проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу утверждения размера платы или отказ собственников о проведении такого собрания.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.05.2023 вх. № 2757-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 7 по ул. Малой Лесной в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «БСК-Сервис». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 05.02.2015 собственниками выбран способ управления МКД – управляющей организацией ООО «БСК-Сервис», утвержден договор управления МКД. Согласно приложения № 2 к договору управления размер платы за содержание общего имущества в МКД составляет 8,00 руб./кв.м. Пунктами 3.1.13, 4.3 договора управления в том числе утверждено, что, в случае непринятия собственниками решения об утверждении размера платы на предстоящий год управляющая организация вправе изменить размер платы пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен с уведомлением собственников путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, досках объявлений и иных общедоступных местах. По информации ООО «БСК-Сервис», в связи с отказом собственников помещений утвердить предложенный управляющей организацией размер платы, управляющей организацией было принято решение об изменении размера платы за содержание общего имущества в МКД с декабря 2022 пропорционально уровню инфляции и индексации потребительских цен на процент не превышающий такое значение - 11,94 %, с 8,00 руб./кв.м. до 8,67 руб./кв.м., о чем собственники были уведомлены путем размещения соответствующей информации на информационных стендах. Вместе с тем, ООО «БСК-Сервис» в Министерство не представлены сведения, подтверждающие проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу утверждения размера платы или отказ собственников о проведении такого собрания.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия