В ходе рассмотрения обращения № 2722-о от 19.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «УК Старый город» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по кв. № 1 многоквартирного дома № 8 по ул. Загородной в г. Калининграде. При рассмотрении обращ... Еще...В ходе рассмотрения обращения № 2722-о от 19.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «УК Старый город» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по кв. № 1 многоквартирного дома № 8 по ул. Загородной в г. Калининграде. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). По информации ООО «УК Старый город» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД осуществлялось исходя из норматива потребления. Фактическое потребление электрической энергии на СОИ по МКД за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 составило 21426,90 руб., что подтверждается ведомостями электропотребления АО «Янтарьэнергосбыт». Перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года на примере кв. № 1 МКД произведен следующим образом: 21426,9 руб. / 503,3 кв.м (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 91,90 кв.м (площадь квартиры) = 3912,44 руб. Таким образом, всем собственникам помещений МКД в первом квартале 2023 года осуществлен перерасчет платы за электроснабжение на СОИ за период сентябрь-декабрь 2022 года исходя из показаний общедомовых приборов учета (фактического потребления) в соответствии с действующим законодательством. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 10.04.2023 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. В связи с чем начисление платы за электроэнергию на СОИ с января 2023 года по март 2023 года по фактическому потреблению электроэнергии не соответсвует действующему законодательству.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТАРЫЙ ГОРОД" (ИНН: 3908604972) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Загородная,д. 8
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения № 2722-о от 19.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «УК Старый город» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по кв. № 1 многоквартирного дома № 8 по ул. Загородной в г. Калининграде. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). По информации ООО «УК Старый город» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД осуществлялось исходя из норматива потребления. Фактическое потребление электрической энергии на СОИ по МКД за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 составило 21426,90 руб., что подтверждается ведомостями электропотребления АО «Янтарьэнергосбыт». Перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года на примере кв. № 1 МКД произведен следующим образом: 21426,9 руб. / 503,3 кв.м (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 91,90 кв.м (площадь квартиры) = 3912,44 руб. Таким образом, всем собственникам помещений МКД в первом квартале 2023 года осуществлен перерасчет платы за электроснабжение на СОИ за период сентябрь-декабрь 2022 года исходя из показаний общедомовых приборов учета (фактического потребления) в соответствии с действующим законодательством. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 10.04.2023 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. В связи с чем начисление платы за электроэнергию на СОИ с января 2023 года по март 2023 года по фактическому потреблению электроэнергии не соответсвует действующему законодательству.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения № 2722-о от 19.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «УК Старый город» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по кв. № 1 многоквартирного дома № 8 по ул. Загородной в г. Калининграде. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). По информации ООО «УК Старый город» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД осуществлялось исходя из норматива потребления. Фактическое потребление электрической энергии на СОИ по МКД за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 составило 21426,90 руб., что подтверждается ведомостями электропотребления АО «Янтарьэнергосбыт». Перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года на примере кв. № 1 МКД произведен следующим образом: 21426,9 руб. / 503,3 кв.м (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 91,90 кв.м (площадь квартиры) = 3912,44 руб. Таким образом, всем собственникам помещений МКД в первом квартале 2023 года осуществлен перерасчет платы за электроснабжение на СОИ за период сентябрь-декабрь 2022 года исходя из показаний общедомовых приборов учета (фактического потребления) в соответствии с действующим законодательством. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 10.04.2023 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. В связи с чем начисление платы за электроэнергию на СОИ с января 2023 года по март 2023 года по фактическому потреблению электроэнергии не соответсвует действующему законодательству.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения № 2722-о от 19.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «УК Старый город» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по кв. № 1 многоквартирного дома № 8 по ул. Загородной в г. Калининграде. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). По информации ООО «УК Старый город» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД осуществлялось исходя из норматива потребления. Фактическое потребление электрической энергии на СОИ по МКД за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 составило 21426,90 руб., что подтверждается ведомостями электропотребления АО «Янтарьэнергосбыт». Перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года на примере кв. № 1 МКД произведен следующим образом: 21426,9 руб. / 503,3 кв.м (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 91,90 кв.м (площадь квартиры) = 3912,44 руб. Таким образом, всем собственникам помещений МКД в первом квартале 2023 года осуществлен перерасчет платы за электроснабжение на СОИ за период сентябрь-декабрь 2022 года исходя из показаний общедомовых приборов учета (фактического потребления) в соответствии с действующим законодательством. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 10.04.2023 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. В связи с чем начисление платы за электроэнергию на СОИ с января 2023 года по март 2023 года по фактическому потреблению электроэнергии не соответсвует действующему законодательству.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия