Предостережение:

• В ходе рассмотрения коллективного обращения от 30.05.2023 № 2947-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому № 4 по ул. Пионерской в г. Черняховске (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерацией собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. В соответствии с п.п. 82-85 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 30.07.2015 № 1 утвержден договор управления МКД. Пунктами 5.5 и 5.6 договора управления МКД от 01.09.2015 приняты решения о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. Согласно информации ООО «УК «Инстер-сервис» объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом коммунальных ресурсов, определенным по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными приборами учета в соответствии решением принятым на общем собрании собственников помещений в МКД. Правильность и корректность передачи потребителями показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии влияет на расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды, рассчитанную по общедомовому прибору учета электрической энергии. Из поступившего коллективного обращения следует, что объем электроэнергии на содержание общего имущества в вышеуказанном МКД значительно увеличился.