В ходе рассмотрения обращения № 2982-о от 31.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Управдом» лицензионных требований в части соблюдения порядка начисления платы за нежилое помещение № 10 многоквартирного дома № 46 Б по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответ... Еще...В ходе рассмотрения обращения № 2982-о от 31.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Управдом» лицензионных требований в части соблюдения порядка начисления платы за нежилое помещение № 10 многоквартирного дома № 46 Б по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в связи с тем, что ранее плата за нежилое помещение № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. не начислялась управляющей организацией в марте 2023 года произведен перерасчет (доначисление) платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Солонитенков В.Н. является собственником нежилого помещения № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. с 18.09.2020.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН: 3904072413) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Карташева,д. 46Б
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения № 2982-о от 31.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Управдом» лицензионных требований в части соблюдения порядка начисления платы за нежилое помещение № 10 многоквартирного дома № 46 Б по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в связи с тем, что ранее плата за нежилое помещение № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. не начислялась управляющей организацией в марте 2023 года произведен перерасчет (доначисление) платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Солонитенков В.Н. является собственником нежилого помещения № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. с 18.09.2020.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения № 2982-о от 31.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Управдом» лицензионных требований в части соблюдения порядка начисления платы за нежилое помещение № 10 многоквартирного дома № 46 Б по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в связи с тем, что ранее плата за нежилое помещение № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. не начислялась управляющей организацией в марте 2023 года произведен перерасчет (доначисление) платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Солонитенков В.Н. является собственником нежилого помещения № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. с 18.09.2020.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения № 2982-о от 31.05.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Управдом» лицензионных требований в части соблюдения порядка начисления платы за нежилое помещение № 10 многоквартирного дома № 46 Б по ул. Карташева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в связи с тем, что ранее плата за нежилое помещение № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. не начислялась управляющей организацией в марте 2023 года произведен перерасчет (доначисление) платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Солонитенков В.Н. является собственником нежилого помещения № 10 в МКД площадью 5,3 кв.м. с 18.09.2020.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия