Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 09.06.2023 вх. № 3147-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 27-33 по ул. Бахчисарайской в г. Калининграде (далее – МКД) за дополнительные услуги «вывоз и уборка мешков с листвой», «вывоз и уборка б/у покрышек». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания от 01.06.2021 № 1 собственниками приняты решения об обустройстве контейнерной площадки за счет средств собственников, об утверждении платы за оказание дополнительных работ, не входящих в перечень работ по договору управления, но требующих их проведения в соответствии с предписаниями компетентных государственных органов по устранению ситуаций, связанных с угрозой жизни и здоровья граждан, причинению вреда их имуществу, а также в случае нарушений законодательства в части содержания общего имущества МКД, без решения общего собрания. По информации ООО «ЖЭУ-23» в расчетном периоде апрель 2023 собственникам помещений в МКД были выставлены платы за оказание дополнительных услуг: «вывоз и уборка мешков с листвой» в размере 7,1 руб./кв.м., «вывоз и уборка б/у покрышек» - 3,9 руб./кв.м. Указанные платы выставлялись собственникам в строке «прочие услуги» платежного документа. При этом, ООО «ЖЭУ-23» в Министерство не представлены предписания компетентных органов, обязывающие управляющую организацию произвести указанные работы.