Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЙ КВАРТАЛ"
№39230943900006809272
🔢 ИНН:
3905090750
🆔 ОГРН:
1143926051840
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,пер Щорса,д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.07.2023
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения № 3292-о от 19.06.2023, выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления дополнительных плат за услуги по «уборка подъезда»», «установка почтовых ящиков» всем собственникам помещений МКД, в том числе по жилому помещению № 3 многоквартирного д... Еще...В ходе рассмотрения обращения № 3292-о от 19.06.2023, выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления дополнительных плат за услуги по «уборка подъезда»», «установка почтовых ящиков» всем собственникам помещений МКД, в том числе по жилому помещению № 3 многоквартирного дома № 12 по пер. Щорса в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «Мой квартал» на основании протокола общего собрания собственников № 1 – Щ/2015/11 от 30.09.2015 г. собственниками МКД № 6-16 по ул. Щорса был утвержден Договор управления от 01.11.2015 г., в том числе и перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, плата за содержание и ремонт общего имущества. Собственникам жилых помещений МКД, в том числе и собственнику квартиры № 3 МКД было произведено начисление дополнительной платы за оказание услуг по уборке подъездов в период с октября 2022 года по июнь 2023 года из расчета 220 рублей с квартиры ежемесячно, также за установку почтовых ящиков, выставленную в расчетном периоде апрель 2023 года, в размере 488,80 рублей единоразово. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принимались, соответствующие протоколы отсутствуют.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 3905090750) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,пер Щорса,д. 12
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения № 3292-о от 19.06.2023, выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления дополнительных плат за услуги по «уборка подъезда»», «установка почтовых ящиков» всем собственникам помещений МКД, в том числе по жилому помещению № 3 многоквартирного дома № 12 по пер. Щорса в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «Мой квартал» на основании протокола общего собрания собственников № 1 – Щ/2015/11 от 30.09.2015 г. собственниками МКД № 6-16 по ул. Щорса был утвержден Договор управления от 01.11.2015 г., в том числе и перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, плата за содержание и ремонт общего имущества. Собственникам жилых помещений МКД, в том числе и собственнику квартиры № 3 МКД было произведено начисление дополнительной платы за оказание услуг по уборке подъездов в период с октября 2022 года по июнь 2023 года из расчета 220 рублей с квартиры ежемесячно, также за установку почтовых ящиков, выставленную в расчетном периоде апрель 2023 года, в размере 488,80 рублей единоразово. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принимались, соответствующие протоколы отсутствуют.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3905090750
ОГРН
1143926051840
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЙ КВАРТАЛ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
43.99.1
Наименование
Работы гидроизоляционные
Объект контроля
Адрес
обл Калининградская,г Калининград,пер Щорса,д. 12
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения № 3292-о от 19.06.2023, выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления дополнительных плат за услуги по «уборка подъезда»», «установка почтовых ящиков» всем собственникам помещений МКД, в том числе по жилому помещению № 3 многоквартирного дома № 12 по пер. Щорса в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «Мой квартал» на основании протокола общего собрания собственников № 1 – Щ/2015/11 от 30.09.2015 г. собственниками МКД № 6-16 по ул. Щорса был утвержден Договор управления от 01.11.2015 г., в том числе и перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, плата за содержание и ремонт общего имущества. Собственникам жилых помещений МКД, в том числе и собственнику квартиры № 3 МКД было произведено начисление дополнительной платы за оказание услуг по уборке подъездов в период с октября 2022 года по июнь 2023 года из расчета 220 рублей с квартиры ежемесячно, также за установку почтовых ящиков, выставленную в расчетном периоде апрель 2023 года, в размере 488,80 рублей единоразово. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принимались, соответствующие протоколы отсутствуют.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения № 3292-о от 19.06.2023, выявлены признаки нарушения ООО «Мой квартал» требований в части выставления дополнительных плат за услуги по «уборка подъезда»», «установка почтовых ящиков» всем собственникам помещений МКД, в том числе по жилому помещению № 3 многоквартирного дома № 12 по пер. Щорса в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «Мой квартал» на основании протокола общего собрания собственников № 1 – Щ/2015/11 от 30.09.2015 г. собственниками МКД № 6-16 по ул. Щорса был утвержден Договор управления от 01.11.2015 г., в том числе и перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, плата за содержание и ремонт общего имущества. Собственникам жилых помещений МКД, в том числе и собственнику квартиры № 3 МКД было произведено начисление дополнительной платы за оказание услуг по уборке подъездов в период с октября 2022 года по июнь 2023 года из расчета 220 рублей с квартиры ежемесячно, также за установку почтовых ящиков, выставленную в расчетном периоде апрель 2023 года, в размере 488,80 рублей единоразово. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принимались, соответствующие протоколы отсутствуют.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия