РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Р.П. ЭНЕРГО"
№39230943900006872245

🔢 ИНН:
3906091299
🆔 ОГРН:
1023901006381
📍 Адрес:
обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Ясная,д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.07.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Р.П. ЭНЕРГО" (ИНН: 3906091299) , адрес: обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Ясная,д. 12

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-14T11:26:30.635835Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-14T12:26:56.319727Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-14T12:26:56.319727Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-14T12:26:56.319727Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-14T12:26:56.319727Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906091299
ОГРН проверяемого лица 1023901006381
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Р.П. ЭНЕРГО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.61
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 26.51.6
Наименование проверочного листа Производство прочих приборов, датчиков, аппаратуры и инструментов для измерения, контроля и испытаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.2
Наименование проверочного листа Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69.9
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами, приборами, аппаратурой и оборудованием общепромышленного и специального назначения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.1
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Ясная,д. 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Назаров Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 14.06.2023 вх. № КМА-29/ЛП, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за дополнительную услугу по установке насосной станции по многоквартирному дому № 12 по ул. Ясной в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать любые решения, относящиеся к компетенции общего собрания, в том числе по вопросам установления дополнительных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 03.11.2022 № 1 собственниками приняты решения об установке насосной станции для обслуживания домов в ЖК «Лазурный», расположенного в г. Зеленоградске по ул. Ясной (МКД № 2, № 4, № 6, № 8, № 10, № 12), о согласовании предельной стоимости установки насосной станции и помещения под нее в размере 1201760,00 руб., об источнике финансирования таких работ – за счет средств собственников, путем включения отдельной строкой в квитанции суммы в размере 2030,00 руб. с квартиры в течение 4 месяцев, начиная с июня 2022. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано. По информации ООО «Р.П. Энерго», в соответствии с указанным протоколом, собственникам помещений в МКД, в расчетных периодах декабрь 2022, февраль 2023, март 2023 была выставлена плата за дополнительную услугу по установке наносной станции в размере 2000,00 руб. с квартиры. Начиная с расчетного периода апрель 2023 выставление дополнительной платы за данные работы собственникам помещений в МКД не производится, в связи с принятием решения собственниками помещений в МКД не устанавливать насосную станцию в ЖК «Лазурный», оформленного протоколом общего собрания от 11.04.2023 № 1. Вместе с тем, протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 11.04.2023 № 1 не соответствует требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Таким образом, выставление дополнительной платы собственникам помещений в МКД за установку наносной станции соответствует протоколу общего собрания от 03.11.2022 № 1. В настоящее время управляющей организацией приостановлено выставление дополнительной платы за установку насосной станции по причине поступивших предложений от собственников помещений в МКД по установке насосной станции по иной стоимости. Однако, указанные обстоятельства нарушают требования жилищного законодательства в части исполнения решений собственников, оформленных протоколом общего собрания от 03.11.2022 № 1.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 14.06.2023 вх. № КМА-29/ЛП, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за дополнительную услугу по установке насосной станции по многоквартирному дому № 12 по ул. Ясной в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать любые решения, относящиеся к компетенции общего собрания, в том числе по вопросам установления дополнительных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 03.11.2022 № 1 собственниками приняты решения об установке насосной станции для обслуживания домов в ЖК «Лазурный», расположенного в г. Зеленоградске по ул. Ясной (МКД № 2, № 4, № 6, № 8, № 10, № 12), о согласовании предельной стоимости установки насосной станции и помещения под нее в размере 1201760,00 руб., об источнике финансирования таких работ – за счет средств собственников, путем включения отдельной строкой в квитанции суммы в размере 2030,00 руб. с квартиры в течение 4 месяцев, начиная с июня 2022. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано. По информации ООО «Р.П. Энерго», в соответствии с указанным протоколом, собственникам помещений в МКД, в расчетных периодах декабрь 2022, февраль 2023, март 2023 была выставлена плата за дополнительную услугу по установке наносной станции в размере 2000,00 руб. с квартиры. Начиная с расчетного периода апрель 2023 выставление дополнительной платы за данные работы собственникам помещений в МКД не производится, в связи с принятием решения собственниками помещений в МКД не устанавливать насосную станцию в ЖК «Лазурный», оформленного протоколом общего собрания от 11.04.2023 № 1. Вместе с тем, протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 11.04.2023 № 1 не соответствует требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Таким образом, выставление дополнительной платы собственникам помещений в МКД за установку наносной станции соответствует протоколу общего собрания от 03.11.2022 № 1. В настоящее время управляющей организацией приостановлено выставление дополнительной платы за установку насосной станции по причине поступивших предложений от собственников помещений в МКД по установке насосной станции по иной стоимости. Однако, указанные обстоятельства нарушают требования жилищного законодательства в части исполнения решений собственников, оформленных протоколом общего собрания от 03.11.2022 № 1.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой