Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МЕГАДОМ"
№39230943900006882951
🔢 ИНН:
3908600872
🆔 ОГРН:
1083925011500
📍 Адрес:
Калининградская обл., Багратионовский район, п. Корнево, тер. Корнево-1, д. 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.07.2023
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 13.06.2023 №3176-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК Мегадом» в части начисления платы за поверку ОДПУ по многоквартирному дому № 6 на тер. Корнево-1 в пос. Корнево Багратионовского района (далее – МКД). Установ... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 13.06.2023 №3176-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК Мегадом» в части начисления платы за поверку ОДПУ по многоквартирному дому № 6 на тер. Корнево-1 в пос. Корнево Багратионовского района (далее – МКД). Установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 07.09.2021№ 1 собственниками принято решение об утверждении договора управления МКД в соответствии с утвержденным объемом и перечнем работ и услуг по управлению МКД, содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД, об определении и утверждении объема и перечня работ и услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, об определении и утверждении размера платы. Согласно Приложению № 2 к договору управления от 07.09.2021 № 1 работы по обслуживанию, замене и поверке общедомовых приборов учета тепла, воды и электроэнергии осуществляется по мере необходимости по фактической стоимости работ. По представленныминформации и документамв связи с окончанием срока поверки оборудования ОДПУ тепловой энергии в МКД управляющей организацией был заключен договор от 22.05.2023 № 03/05/2023 с ООО «Калининградтеплосервис» на организацию работ по поверке ОДПУ. Понесенные расходы в сумме 46 503,53 руб. были выставлены всем собственникам помещений в МКД согласно условиям договора управления, что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, при анализе представленных расчётов и документов установлено, что в стоимость расходов по поверке ОДПУ тепловой энергии необоснованно включены накладны расходы 18,4 %.(отсутствует соответствующее решение собственников и условия в договоре управления).Кроме того, согласно акту приема-передачи работ от 31.05.2023 стоимость поверки тепловычеслителя – 3700 руб., собственникам начислено 4440 руб., расходомеры электромагнитные – 2 шт. – 10 780 руб., собственникам начислено – 12 396 руб. Таким образом фактическая стоимость работ составляет – 36 391,2 руб., начислено 46 503,53 руб. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МЕГАДОМ" (ИНН: 3908600872) , адрес: Калининградская обл., Багратионовский район, п. Корнево, тер. Корнево-1, д. 6
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 13.06.2023 №3176-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК Мегадом» в части начисления платы за поверку ОДПУ по многоквартирному дому № 6 на тер. Корнево-1 в пос. Корнево Багратионовского района (далее – МКД). Установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 07.09.2021№ 1 собственниками принято решение об утверждении договора управления МКД в соответствии с утвержденным объемом и перечнем работ и услуг по управлению МКД, содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД, об определении и утверждении объема и перечня работ и услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, об определении и утверждении размера платы. Согласно Приложению № 2 к договору управления от 07.09.2021 № 1 работы по обслуживанию, замене и поверке общедомовых приборов учета тепла, воды и электроэнергии осуществляется по мере необходимости по фактической стоимости работ. По представленныминформации и документамв связи с окончанием срока поверки оборудования ОДПУ тепловой энергии в МКД управляющей организацией был заключен договор от 22.05.2023 № 03/05/2023 с ООО «Калининградтеплосервис» на организацию работ по поверке ОДПУ. Понесенные расходы в сумме 46 503,53 руб. были выставлены всем собственникам помещений в МКД согласно условиям договора управления, что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, при анализе представленных расчётов и документов установлено, что в стоимость расходов по поверке ОДПУ тепловой энергии необоснованно включены накладны расходы 18,4 %.(отсутствует соответствующее решение собственников и условия в договоре управления).Кроме того, согласно акту приема-передачи работ от 31.05.2023 стоимость поверки тепловычеслителя – 3700 руб., собственникам начислено 4440 руб., расходомеры электромагнитные – 2 шт. – 10 780 руб., собственникам начислено – 12 396 руб. Таким образом фактическая стоимость работ составляет – 36 391,2 руб., начислено 46 503,53 руб. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3908600872
ОГРН
1083925011500
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МЕГАДОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Калининградская обл., Багратионовский район, п. Корнево, тер. Корнево-1, д. 6
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Назаров Сергей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 13.06.2023 №3176-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК Мегадом» в части начисления платы за поверку ОДПУ по многоквартирному дому № 6 на тер. Корнево-1 в пос. Корнево Багратионовского района (далее – МКД). Установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 07.09.2021№ 1 собственниками принято решение об утверждении договора управления МКД в соответствии с утвержденным объемом и перечнем работ и услуг по управлению МКД, содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД, об определении и утверждении объема и перечня работ и услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, об определении и утверждении размера платы. Согласно Приложению № 2 к договору управления от 07.09.2021 № 1 работы по обслуживанию, замене и поверке общедомовых приборов учета тепла, воды и электроэнергии осуществляется по мере необходимости по фактической стоимости работ. По представленныминформации и документамв связи с окончанием срока поверки оборудования ОДПУ тепловой энергии в МКД управляющей организацией был заключен договор от 22.05.2023 № 03/05/2023 с ООО «Калининградтеплосервис» на организацию работ по поверке ОДПУ. Понесенные расходы в сумме 46 503,53 руб. были выставлены всем собственникам помещений в МКД согласно условиям договора управления, что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, при анализе представленных расчётов и документов установлено, что в стоимость расходов по поверке ОДПУ тепловой энергии необоснованно включены накладны расходы 18,4 %.(отсутствует соответствующее решение собственников и условия в договоре управления).Кроме того, согласно акту приема-передачи работ от 31.05.2023 стоимость поверки тепловычеслителя – 3700 руб., собственникам начислено 4440 руб., расходомеры электромагнитные – 2 шт. – 10 780 руб., собственникам начислено – 12 396 руб. Таким образом фактическая стоимость работ составляет – 36 391,2 руб., начислено 46 503,53 руб. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 13.06.2023 №3176-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК Мегадом» в части начисления платы за поверку ОДПУ по многоквартирному дому № 6 на тер. Корнево-1 в пос. Корнево Багратионовского района (далее – МКД). Установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 07.09.2021№ 1 собственниками принято решение об утверждении договора управления МКД в соответствии с утвержденным объемом и перечнем работ и услуг по управлению МКД, содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД, об определении и утверждении объема и перечня работ и услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, об определении и утверждении размера платы. Согласно Приложению № 2 к договору управления от 07.09.2021 № 1 работы по обслуживанию, замене и поверке общедомовых приборов учета тепла, воды и электроэнергии осуществляется по мере необходимости по фактической стоимости работ. По представленныминформации и документамв связи с окончанием срока поверки оборудования ОДПУ тепловой энергии в МКД управляющей организацией был заключен договор от 22.05.2023 № 03/05/2023 с ООО «Калининградтеплосервис» на организацию работ по поверке ОДПУ. Понесенные расходы в сумме 46 503,53 руб. были выставлены всем собственникам помещений в МКД согласно условиям договора управления, что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, при анализе представленных расчётов и документов установлено, что в стоимость расходов по поверке ОДПУ тепловой энергии необоснованно включены накладны расходы 18,4 %.(отсутствует соответствующее решение собственников и условия в договоре управления).Кроме того, согласно акту приема-передачи работ от 31.05.2023 стоимость поверки тепловычеслителя – 3700 руб., собственникам начислено 4440 руб., расходомеры электромагнитные – 2 шт. – 10 780 руб., собственникам начислено – 12 396 руб. Таким образом фактическая стоимость работ составляет – 36 391,2 руб., начислено 46 503,53 руб. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
