В ходе рассмотрения обращения от 26.06.2023 № 1902-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» по жилому помещению № 2 кв. № 3 многоквартирного дома № 27 по ул. Клинической в г. Калининграде В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 26.06.2023 № 1902-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» по жилому помещению № 2 кв. № 3 многоквартирного дома № 27 по ул. Клинической в г. Калининграде В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. В ходе рассмотрения обращения установлено, что на жилое помещение № 2 кв. № 3 МКД открыт лицевой счет № 537 на имя Наумовой А.А. с 26.05.2014, письменное заявление и документы о смене собственника, временного не проживания в адрес управляющей организации не поступали. Заявитель указывает, что неоднократно с октября 2022 года обращалась в управляющую организацию, но до настоящего времени лицевой счет не переименован, квитанции приходят на предыдущего собственника.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦИАЛИСТ ЖКХ" (ИНН: 3906200854) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Клиническая,д. 27
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 26.06.2023 № 1902-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» по жилому помещению № 2 кв. № 3 многоквартирного дома № 27 по ул. Клинической в г. Калининграде В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. В ходе рассмотрения обращения установлено, что на жилое помещение № 2 кв. № 3 МКД открыт лицевой счет № 537 на имя Наумовой А.А. с 26.05.2014, письменное заявление и документы о смене собственника, временного не проживания в адрес управляющей организации не поступали. Заявитель указывает, что неоднократно с октября 2022 года обращалась в управляющую организацию, но до настоящего времени лицевой счет не переименован, квитанции приходят на предыдущего собственника.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Назаров Сергей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 26.06.2023 № 1902-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» по жилому помещению № 2 кв. № 3 многоквартирного дома № 27 по ул. Клинической в г. Калининграде В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. В ходе рассмотрения обращения установлено, что на жилое помещение № 2 кв. № 3 МКД открыт лицевой счет № 537 на имя Наумовой А.А. с 26.05.2014, письменное заявление и документы о смене собственника, временного не проживания в адрес управляющей организации не поступали. Заявитель указывает, что неоднократно с октября 2022 года обращалась в управляющую организацию, но до настоящего времени лицевой счет не переименован, квитанции приходят на предыдущего собственника.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 26.06.2023 № 1902-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» по жилому помещению № 2 кв. № 3 многоквартирного дома № 27 по ул. Клинической в г. Калининграде В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. В ходе рассмотрения обращения установлено, что на жилое помещение № 2 кв. № 3 МКД открыт лицевой счет № 537 на имя Наумовой А.А. с 26.05.2014, письменное заявление и документы о смене собственника, временного не проживания в адрес управляющей организации не поступали. Заявитель указывает, что неоднократно с октября 2022 года обращалась в управляющую организацию, но до настоящего времени лицевой счет не переименован, квитанции приходят на предыдущего собственника.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
