Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения Короткова Е.А. от 23.06.2023 № 3431-овыявлены признаки нарушения обязательных лицензионных требованийООО «Евросити»в части ненадлежащего содержания общего имуществамногоквартирного дома № 31 к.1 по ул. Римской в г. Калининграде (далее – МКД), а именно частичное отсутствие травяного покрова на газоне крыши паркинга, самовольного демонтажа качели. В результате выезда на место, проведенного Министерством 07.07.2023 установлено, что на крыше паркинга МКД имеется газон, на котором частично отсутствует травяной покров. На элементе детской игровой площадке, предусмотрено две качели, одна из качелей демонтирована Обществом по причине неисправного состояния. Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.44 ЖК РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка МКД относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Инициатором проведения общего собрания в МКД, в соответствии с ч. 2 ст.45 ЖК РФ, может быть любой собственник помещения в данном доме. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Таким образом, управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание детских игровых площадок, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, и без решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме не вправе уменьшать состав общего имущества. Демонтаж детских игровых площадок без соответствующего решения собственников и отсутствия заключения об их аварийности является неправомерным.