|
🔢 ИНН:
|
3911801635 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1133926005817 |
|
📍 Адрес:
|
обл Калининградская,г Советск,пер Светлый,д. 4 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
25.07.2023 |
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 3911801635) , адрес: обл Калининградская,г Советск,пер Светлый,д. 4
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2023-07-25T08:08:46.683556Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-25T09:48:46.704310Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-25T09:48:46.704310Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-25T09:48:46.704310Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-25T09:48:46.704310Z |
| Значение | Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 3911801635 |
|---|---|
| ОГРН | 1133926005817 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" |
| Код МСП | Малое предприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 68.32 |
|---|---|
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 41.20 |
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 45.20 |
| Наименование | Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств |
| Код | 46.13 |
| Наименование | Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами |
| Код | 46.15 |
| Наименование | Деятельность агентов по оптовой торговле мебелью, бытовыми товарами, скобяными, ножевыми и прочими металлическими изделиями |
| Код | 46.17 |
| Наименование | Деятельность агентов по оптовой торговле пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями |
| Код | 46.31 |
| Наименование | Торговля оптовая фруктами и овощами |
| Код | 46.31.11 |
| Наименование | Торговля оптовая свежим картофелем |
| Код | 46.34 |
| Наименование | Торговля оптовая напитками |
| Код | 46.38 |
| Наименование | Торговля оптовая прочими пищевыми продуктами, включая рыбу, ракообразных и моллюсков |
| Код | 46.39 |
| Наименование | Торговля оптовая неспециализированная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями |
| Код | 46.49 |
| Наименование | Торговля оптовая прочими бытовыми товарами |
| Код | 46.66 |
| Наименование | Торговля оптовая прочей офисной техникой и оборудованием |
| Код | 46.73 |
| Наименование | 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. |
| Код | 47.11 |
| Наименование | Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах |
| Код | 47.29 |
| Наименование | Торговля розничная прочими пищевыми продуктами в специализированных магазинах |
| Код | 47.52 |
| Наименование | Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах |
| Код | 47.59 |
| Наименование | Торговля розничная мебелью, осветительными приборами и прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах |
| Код | 47.99 |
| Наименование | Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков |
| Код | 52.10 |
| Наименование | Деятельность по складированию и хранению |
| Код | 52.29 |
| Наименование | Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками |
| Код | 56.10 |
| Наименование | Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания |
| Код | 56.10.1 |
| Наименование | Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания |
| Код | 56.10.3 |
| Наименование | Деятельность ресторанов и баров по обеспечению питанием в железнодорожных вагонах-ресторанах и на судах |
| Код | 56.29 |
| Наименование | Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания |
| Код | 56.30 |
| Наименование | Подача напитков |
| Код | 64.19 |
| Наименование | Денежное посредничество прочее |
| Код | 64.99.2 |
| Наименование | Деятельность дилерская |
| Код | 66.12.1 |
| Наименование | Деятельность биржевых посредников и биржевых брокеров, совершающих товарные фьючерсные и опционные сделки в биржевой торговле |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 69.10 |
| Наименование | Деятельность в области права |
| Код | 69.20 |
| Наименование | Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию |
| Код | 70.22 |
| Наименование | В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10) |
| Код | 71.12.5 |
| Наименование | Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения |
| Код | 71.12.6 |
| Наименование | Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции |
| Код | 73.20 |
| Наименование | Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения |
| Код | 79.11 |
| Наименование | Деятельность туристических агентств |
| Код | 96.09 |
| Наименование | Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки |
| Адрес | обл Калининградская,г Советск,пер Светлый,д. 4 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям |
|---|
| Значение | деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям |
|---|
| ФИО инспектора | Климашевич Анастасия Сергеевна |
|---|---|
| ФИО инспектора | Иванова Юлия Сергеевна |
| Значение | должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами |
|---|
| Значение | начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства |
|---|
| Значение | МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | В ходе рассмотрения обращения от 21.06.2023 № 3387-о выявлены признаки нарушения ООО «ЦО ЖКХ» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы по МКД № 4 по пер. Светлому в г. Советске. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 31.01.2022 № 2 собственниками утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общегоимущества МКД, утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 19,75 руб./кв.м. Принято решение о том, что в случае необходимости выполнения услуг и работ не предусмотренных утвержденным перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2022 год управляющая организация вправе выполнять такие услуги и работы и выставлять за них плату в соответствии с актом выполненных работ, соразмерно доле в праве общей собственности отдельнойстрокой в квитанции-извещении. По условиям договора управления (п. 4.2) фактом подтверждения выполнения не предусмотренных договором работ является акт выполненных работ, подписанный председателем совета дома, или собственником помещения в МКД (при отсутствии председателя). При этом ни договором управления, ни протоколом собрания не предусмотрено выставление платы за обслуживание и ремонт общего имущества в одностороннем порядке, без согласования на общем собрании. В мае 2023 года жильцам МКД выставлена плата за ремонт межпанельных швов. Вместе с тем, акт выполненных работ по ремонту межпанельных швов подписанный председателем или собственником МКД в Министерство не представлен, правомерность начисления указанной платы не подтверждена. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производствопо ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | В ходе рассмотрения обращения от 21.06.2023 № 3387-о выявлены признаки нарушения ООО «ЦО ЖКХ» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы по МКД № 4 по пер. Светлому в г. Советске. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 31.01.2022 № 2 собственниками утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общегоимущества МКД, утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 19,75 руб./кв.м. Принято решение о том, что в случае необходимости выполнения услуг и работ не предусмотренных утвержденным перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2022 год управляющая организация вправе выполнять такие услуги и работы и выставлять за них плату в соответствии с актом выполненных работ, соразмерно доле в праве общей собственности отдельнойстрокой в квитанции-извещении. По условиям договора управления (п. 4.2) фактом подтверждения выполнения не предусмотренных договором работ является акт выполненных работ, подписанный председателем совета дома, или собственником помещения в МКД (при отсутствии председателя). При этом ни договором управления, ни протоколом собрания не предусмотрено выставление платы за обслуживание и ремонт общего имущества в одностороннем порядке, без согласования на общем собрании. В мае 2023 года жильцам МКД выставлена плата за ремонт межпанельных швов. Вместе с тем, акт выполненных работ по ремонту межпанельных швов подписанный председателем или собственником МКД в Министерство не представлен, правомерность начисления указанной платы не подтверждена. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производствопо ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |