В ходе рассмотрения коллективного обращения № 3480-о от 27.06.2023 выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» лицензионных требований по многоквартирному дому № 88 по ул. Тенистая аллея в г. Калининграде (далее – МКД)
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации... Еще...В ходе рассмотрения коллективного обращения № 3480-о от 27.06.2023 выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» лицензионных требований по многоквартирному дому № 88 по ул. Тенистая аллея в г. Калининграде (далее – МКД)
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанным изменениям (действующим до 30.03.2023), перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, производится в первом квартале следующего года.
В расчетном месяце март 2023 года во исполнение постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» произведен перерасчет размера платы за электроэнергию СОИ за расчетный месяц октябрь, декабрь 2022 года по показаниям ОДПУ, в том числе по кв. № 7 МКД.
В расчётном месяце май 2023 года ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию СОИ по фактическому объему потребления за период с января по март 2023 года, что не предусмотрено жилищным законодательством.
Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ "ВАГОНОСТРОИТЕЛЬ" (ИНН: 3905604928) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Тенистая аллея,д. 88
Предостережение:
В ходе рассмотрения коллективного обращения № 3480-о от 27.06.2023 выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» лицензионных требований по многоквартирному дому № 88 по ул. Тенистая аллея в г. Калининграде (далее – МКД)
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанным изменениям (действующим до 30.03.2023), перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, производится в первом квартале следующего года.
В расчетном месяце март 2023 года во исполнение постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» произведен перерасчет размера платы за электроэнергию СОИ за расчетный месяц октябрь, декабрь 2022 года по показаниям ОДПУ, в том числе по кв. № 7 МКД.
В расчётном месяце май 2023 года ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию СОИ по фактическому объему потребления за период с января по март 2023 года, что не предусмотрено жилищным законодательством.
Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Ю.С.
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения коллективного обращения № 3480-о от 27.06.2023 выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» лицензионных требований по многоквартирному дому № 88 по ул. Тенистая аллея в г. Калининграде (далее – МКД)
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанным изменениям (действующим до 30.03.2023), перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, производится в первом квартале следующего года.
В расчетном месяце март 2023 года во исполнение постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» произведен перерасчет размера платы за электроэнергию СОИ за расчетный месяц октябрь, декабрь 2022 года по показаниям ОДПУ, в том числе по кв. № 7 МКД.
В расчётном месяце май 2023 года ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию СОИ по фактическому объему потребления за период с января по март 2023 года, что не предусмотрено жилищным законодательством.
Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия