РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
№39230943900007168448

🔢 ИНН:
3911801635
🆔 ОГРН:
1133926005817
📍 Адрес:
238758, Калининградская область, Г. СОВЕТСК, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. Д. 9,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.08.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 3911801635) , адрес: 238758, Калининградская область, Г. СОВЕТСК, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. Д. 9,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3911801635
ОГРН проверяемого лица 1133926005817
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238758, Калининградская область, Г. СОВЕТСК, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. Д. 9,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нет
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица № 3666-о от 05.07.2023 выявлены признаки нарушения ООО ООО «Центр обслуживания жилищно-коммунального хозяйства» лицензионных требований в части соблюдения формы платежного документа по многоквартирному дому № 7 по ул. р. Люксембург в г. Советске (далее – МКД). В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме. В соответствии с размещенным в ГИС ЖКХ протоколом собрания от 14.05.2023 № 2/2023, собственниками приняты решения: об утверждении и заключении договора аренды пластин теплообменного оборудования с правом последующего выкупа арендуемых пластин теплообменного оборудования, утверждении стоимости аренды пластин теплообменного оборудования размере 170000 руб., оплату осуществлять соразмерно доле в праве общей собственности, а именно 90,06 руб. за кв.м, определения лица, уполномоченного от имени всех собственников подписывать договор аренды пластин с правом последующего выкупа данных пластин – Ермолаева В.Н. Кворум имеется (60,83 %). Таким образом, выставленная Вам плата за аренду пластин теплообменного оборудования с правом последующего выкупа арендуемых пластин теплообменного оборудования рассчитана следующим образом: 170000 руб. (стоимость аренды пластин) / 1887,6 м2 (общая площадь помещений) * 54,7 м2 (площадь квартиры) = 4926,36 рублей с рассрочкой платежа на 3 месяца. Учитывая вышеизложенное, выставленная плата в июне 2023 года за аренду пластин теплообменного оборудования с правом последующего выкупа арендуемых пластин теплообменного оборудования в размере 1642,12 руб. соответствует нормам жилищного законодательства. По информации ООО «ЦО ЖКХ», указанная плата отображается в платежных документах как дополнительные взносы на капитальный ремонт, что нарушает действующее законодательство в части раскрытия информации в платежных документах, выставляемых к оплате за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений, а именно отображении корректного указания названия услуг, оказываемых управляющей организацией в соответствии с принятыми решениями собственниками помещений в МКД, выставляемых в платежных документах.
Вакансии вахтой