РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
№39230943900007261967

🔢 ИНН:
3906965042
🆔 ОГРН:
1153926020434
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Батальная,д. 71Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.08.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965042) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Батальная,д. 71Б

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-16T07:17:15.367359Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-16T09:46:48.389651Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-16T09:46:48.389651Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-16T09:46:48.389651Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906965042
ОГРН проверяемого лица 1153926020434
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.61
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг по пропитке древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 22.29.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области производства прочих пластмассовых изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.61
Наименование проверочного листа Обработка металлов и нанесение покрытий на металлы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 97.00
Наименование проверочного листа Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Батальная,д. 71Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения № 2186-вх/обр от 13.07.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Московском районе» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за содержание общего имущества собственникам помещений многоквартирного дома № 71Б по ул. Батальной в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 09.07.2021 собственниками принято решение об утверждении платы за техническое обслуживание и ремонт ограждения и ворот с автоматикой – по фактическим затратам исходя из площади жилого помещения. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «Лучший Дом в Московском районе» ежемесячно начисляет плату собственникам помещений в МКД по фактическим затратам на основании актов выполненных работ по ремонту и обслуживанию ограждения и ворот с автоматикой подрядной организацией ООО «Видеодомофонщик39» следующим образом: - в апреле 2022 года: (1400 руб. (стоимость ремонта ворот, согласно актам выполненных работ) / 2415,10 кв.м (общая площадь жилых помещений) + 5% (комиссия ООО «РКЦ ЖКХ») / 41,40 кв.м (площадь жилого помещения № 34) = 25,25 руб.; - в мае 2022 года: (16300 руб. (стоимость ремонта ворот, согласно актам выполненных работ) / 2415,10 кв.м (общая площадь жилых помещений) + 5% (комиссия ООО «РКЦ ЖКХ») / 41,40 кв.м (площадь жилого помещения № 34) = 293,53 руб.; Вместе с тем, в плату, выставленную собственникам жилых помещений в МКД в апреле 2022 года, мае 2022 года дополнительно включена стоимость услуги рассчетно-кассового центра в размере 5 %, что не согласовано с собственниками помещений МКД на общем собрании.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения № 2186-вх/обр от 13.07.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Московском районе» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за содержание общего имущества собственникам помещений многоквартирного дома № 71Б по ул. Батальной в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 09.07.2021 собственниками принято решение об утверждении платы за техническое обслуживание и ремонт ограждения и ворот с автоматикой – по фактическим затратам исходя из площади жилого помещения. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «Лучший Дом в Московском районе» ежемесячно начисляет плату собственникам помещений в МКД по фактическим затратам на основании актов выполненных работ по ремонту и обслуживанию ограждения и ворот с автоматикой подрядной организацией ООО «Видеодомофонщик39» следующим образом: - в апреле 2022 года: (1400 руб. (стоимость ремонта ворот, согласно актам выполненных работ) / 2415,10 кв.м (общая площадь жилых помещений) + 5% (комиссия ООО «РКЦ ЖКХ») / 41,40 кв.м (площадь жилого помещения № 34) = 25,25 руб.; - в мае 2022 года: (16300 руб. (стоимость ремонта ворот, согласно актам выполненных работ) / 2415,10 кв.м (общая площадь жилых помещений) + 5% (комиссия ООО «РКЦ ЖКХ») / 41,40 кв.м (площадь жилого помещения № 34) = 293,53 руб.; Вместе с тем, в плату, выставленную собственникам жилых помещений в МКД в апреле 2022 года, мае 2022 года дополнительно включена стоимость услуги рассчетно-кассового центра в размере 5 %, что не согласовано с собственниками помещений МКД на общем собрании.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой