В ходе рассмотрения обращения от 10.07.2023 № 3727-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за холодную воду и водоотведение СОИ по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Кал... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 10.07.2023 № 3727-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за холодную воду и водоотведение СОИ по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирный дом № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Наш Городок» (далее – Общество). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Согласно представленной Обществом информации, МКД не оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, в связи с чем плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается по формуле 15 Приложения № 2 Правил № 354 исходя из нормативного объема потребления - 0,02 куб.м./кв.м., что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, согласно техническому паспорту на МКД составленного по состоянию на 29.12.2010, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет - 9708,2 кв.м., общая площадь МОП для расчёта холодной воды, водоотведение СОИ – 1403,3 кв.м. (2622,6 кв. общая площадь МОП – 1137,5 кв.м. - подвальные помещения - 81,8 кв.м. лифтовые и лоджии). Из представленного Обществом расчета следует, что в начислении платы за указанные услуги применяется общая площадь жилых и нежилых помещений – 9707,5 кв.м., общая площадь МОП – 1476,4 кв.м., что приводит к неправильным начислениям платы за указанные услуги.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОДОК" (ИНН: 3906355914) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Салтыкова-Щедрина,д. 2
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 10.07.2023 № 3727-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за холодную воду и водоотведение СОИ по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирный дом № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Наш Городок» (далее – Общество). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Согласно представленной Обществом информации, МКД не оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, в связи с чем плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается по формуле 15 Приложения № 2 Правил № 354 исходя из нормативного объема потребления - 0,02 куб.м./кв.м., что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, согласно техническому паспорту на МКД составленного по состоянию на 29.12.2010, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет - 9708,2 кв.м., общая площадь МОП для расчёта холодной воды, водоотведение СОИ – 1403,3 кв.м. (2622,6 кв. общая площадь МОП – 1137,5 кв.м. - подвальные помещения - 81,8 кв.м. лифтовые и лоджии). Из представленного Обществом расчета следует, что в начислении платы за указанные услуги применяется общая площадь жилых и нежилых помещений – 9707,5 кв.м., общая площадь МОП – 1476,4 кв.м., что приводит к неправильным начислениям платы за указанные услуги.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 10.07.2023 № 3727-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за холодную воду и водоотведение СОИ по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирный дом № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Наш Городок» (далее – Общество). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Согласно представленной Обществом информации, МКД не оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, в связи с чем плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается по формуле 15 Приложения № 2 Правил № 354 исходя из нормативного объема потребления - 0,02 куб.м./кв.м., что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, согласно техническому паспорту на МКД составленного по состоянию на 29.12.2010, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет - 9708,2 кв.м., общая площадь МОП для расчёта холодной воды, водоотведение СОИ – 1403,3 кв.м. (2622,6 кв. общая площадь МОП – 1137,5 кв.м. - подвальные помещения - 81,8 кв.м. лифтовые и лоджии). Из представленного Обществом расчета следует, что в начислении платы за указанные услуги применяется общая площадь жилых и нежилых помещений – 9707,5 кв.м., общая площадь МОП – 1476,4 кв.м., что приводит к неправильным начислениям платы за указанные услуги.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 10.07.2023 № 3727-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за холодную воду и водоотведение СОИ по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирный дом № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Наш Городок» (далее – Общество). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Согласно представленной Обществом информации, МКД не оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, в связи с чем плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается по формуле 15 Приложения № 2 Правил № 354 исходя из нормативного объема потребления - 0,02 куб.м./кв.м., что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, согласно техническому паспорту на МКД составленного по состоянию на 29.12.2010, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет - 9708,2 кв.м., общая площадь МОП для расчёта холодной воды, водоотведение СОИ – 1403,3 кв.м. (2622,6 кв. общая площадь МОП – 1137,5 кв.м. - подвальные помещения - 81,8 кв.м. лифтовые и лоджии). Из представленного Обществом расчета следует, что в начислении платы за указанные услуги применяется общая площадь жилых и нежилых помещений – 9707,5 кв.м., общая площадь МОП – 1476,4 кв.м., что приводит к неправильным начислениям платы за указанные услуги.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия