Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений от 06.07.2023 № № 3692-о, 3691-о выявлены признаки нарушения ООО «СТК-Балтсервис» лицензионных требований в части применения не соответствующего благоустройству многоквартирного дома норматива потребления холодной воды и водоотведения СОИ, начисления платы за содержание жилого помещения, не утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 56 по ул. Комсомольской в г. Пионерский (далее – МКД). Постановлением Правительства Калининградской области № 184 от 28.03.2014 (далее – Постановление № 184) утверждены нормативы потребления коммунальных услуг (отопления, холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод) на территории Калининградской области. Для многоквартирных домов, оборудованных централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, ванной и (или) душем, этажностью 8 норматив потребления холодной воды и водоотведения оставляет - 0,01 куб.м /кв.м. Установлено, что в расчётах платы за водоснабжение и водоотведение СОИ применяются нормативы – 0,02 куб.м./кв.м., что приводит к неправильным начислениям за указанную услугу. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При рассмотрении обращения установлено, что собственниками помещений в МКД плата за содержание жилого помещений в МКД на общем собрании не утверждалась. Палата за содержание жилья начисляется по тарифу, установленному управляющей организацией в одностороннем порядке, что нарушает права собственников МКД.