Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений заявителя – физического лица от 07.08.2023 вх. № 23-5430/9, от 07.08.2023 вх. № 23-5431/9, от 10.08.2023 вх. № 2538-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственнику помещения № 3 в многоквартирном доме № 23 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД). Многоквартирный дом № 23 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений в доме от 01.07.2019, в соответствии с которым собственникам выставляется плата за жилищные услуги: «Содержание придомовой территории» - 1,55 руб./кв.м., «Содержание контейнерной площадки» - 0,33 руб./кв.м., «Услуга управления» - 4,00 руб./кв.м., «ТО и ремонт шлагбаума» - 30,00 руб. с жилого помещения. Протоколом общего собрания собственников помещений от 21.09.2018 № 1 многоквартирных домов № 15, № 17, № 19, № 21, № 23, № 25, № 27 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области собственниками помещений приняты решения об установке шлагбаума на придомовой территории указанных многоквартирных домов, об утверждении размера платы за обслуживание шлагбаума в размере 30,00 руб. с жилого помещения ежемесячно. Вместе с тем, решение о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления и об утверждении размера платы за услуги по содержанию придомовой территории и контейнерной площадки, за услуги управления ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в Министерство не представлено, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещено. Таким образом, выставление платы собственнику помещения № 3 в МКД за услуги «Содержание придомовой территории», «Содержание контейнерной площадки», «Услуга управления» противоречит действующему законодательству.