РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ"
№39230943900007507747

🔢 ИНН:
3906152752
🆔 ОГРН:
1063906087046
📍 Адрес:
обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 23
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ" (ИНН: 3906152752) , адрес: обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 23

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T07:53:46.004771Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T10:37:17.101784Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T10:37:17.101784Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T10:37:17.101784Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906152752
ОГРН проверяемого лица 1063906087046
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 23

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращений заявителя – физического лица от 07.08.2023 вх. № 23-5430/9, от 07.08.2023 вх. № 23-5431/9, от 10.08.2023 вх. № 2538-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственнику помещения № 3 в многоквартирном доме № 23 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД). Многоквартирный дом № 23 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений в доме от 01.07.2019, в соответствии с которым собственникам выставляется плата за жилищные услуги: «Содержание придомовой территории» - 1,55 руб./кв.м., «Содержание контейнерной площадки» - 0,33 руб./кв.м., «Услуга управления» - 4,00 руб./кв.м., «ТО и ремонт шлагбаума» - 30,00 руб. с жилого помещения. Протоколом общего собрания собственников помещений от 21.09.2018 № 1 многоквартирных домов № 15, № 17, № 19, № 21, № 23, № 25, № 27 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области собственниками помещений приняты решения об установке шлагбаума на придомовой территории указанных многоквартирных домов, об утверждении размера платы за обслуживание шлагбаума в размере 30,00 руб. с жилого помещения ежемесячно. Вместе с тем, решение о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления и об утверждении размера платы за услуги по содержанию придомовой территории и контейнерной площадки, за услуги управления ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в Министерство не представлено, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещено. Таким образом, выставление платы собственнику помещения № 3 в МКД за услуги «Содержание придомовой территории», «Содержание контейнерной площадки», «Услуга управления» противоречит действующему законодательству.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращений заявителя – физического лица от 07.08.2023 вх. № 23-5430/9, от 07.08.2023 вх. № 23-5431/9, от 10.08.2023 вх. № 2538-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственнику помещения № 3 в многоквартирном доме № 23 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД). Многоквартирный дом № 23 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений в доме от 01.07.2019, в соответствии с которым собственникам выставляется плата за жилищные услуги: «Содержание придомовой территории» - 1,55 руб./кв.м., «Содержание контейнерной площадки» - 0,33 руб./кв.м., «Услуга управления» - 4,00 руб./кв.м., «ТО и ремонт шлагбаума» - 30,00 руб. с жилого помещения. Протоколом общего собрания собственников помещений от 21.09.2018 № 1 многоквартирных домов № 15, № 17, № 19, № 21, № 23, № 25, № 27 по ул. Приморской в г. Зеленоградске Калининградской области собственниками помещений приняты решения об установке шлагбаума на придомовой территории указанных многоквартирных домов, об утверждении размера платы за обслуживание шлагбаума в размере 30,00 руб. с жилого помещения ежемесячно. Вместе с тем, решение о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления и об утверждении размера платы за услуги по содержанию придомовой территории и контейнерной площадки, за услуги управления ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в Министерство не представлено, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещено. Таким образом, выставление платы собственнику помещения № 3 в МКД за услуги «Содержание придомовой территории», «Содержание контейнерной площадки», «Услуга управления» противоречит действующему законодательству.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой