РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК № 17"
№39230943900007509081

🔢 ИНН:
3905607372
🆔 ОГРН:
1093925013170
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Харьковская,д. 57
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК № 17" (ИНН: 3905607372) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Харьковская,д. 57

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T08:33:18.014904Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T13:28:20.208885Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T13:28:20.208885Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T13:28:20.208885Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3905607372
ОГРН проверяемого лица 1093925013170
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК № 17"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Харьковская,д. 57

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя от 31.07.2023 № 4175-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭК № 17» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за ремонт участка газопровода собственникам помещений в подъезде № 57 многоквартирного дома № 57-63 по ул. Харьковской в г. Калининграде. Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 57-63 по ул. Харьковской в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭК № 17». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 16.07.2009 № 1321В собственниками выбран способ управления – управляющей организацией ООО «ЖЭК № 17», утвержден договор управления МКД. Согласно условиям договора управления МКД управляющая организация обязуется привлекать квалифицированных работников специализированных организаций для проведения работ по содержанию и аварийному ремонту общего имущества МКД, а также имеет право предоставлять дополнительные платные услуги по обслуживанию жилья. Потребитель обязуется в установленном порядке и сроки возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора управления. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за ремонтные работы общего имущества, произведенные специализированными организациями, соответствует решениям, принятыми собственниками помещений и оформленными протоколом общего собрания от 16.07.2009 № 1321В. По информации управляющей организации ООО «ЖЭК № 17» в июле 2022 в многоквартирном доме произведены работы по замене участка газового трубопровода, расположенного в подъезде МКД (подъезд № 57). В сентябре 2022 собственникам подъезда № 57 в МКД была однократно выставлена плата за указанные ремонтные работы из расчета 146,027 руб./кв.м. площади помещения. Для собственника помещения № 3 в МКД, имеющего лицевой счет № 3762, размер платы за произведенные работы составил 5708,20 руб. Вместе с тем, многоквартирный дом № 57-63 по ул. Харьковской в г. Калининграде является единым строением, собственники всех помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества. Выставление платы за работы по замене участка газового трубопровода собственникам одного подъезда в МКД противоречит действующему законодательству.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя от 31.07.2023 № 4175-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭК № 17» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за ремонт участка газопровода собственникам помещений в подъезде № 57 многоквартирного дома № 57-63 по ул. Харьковской в г. Калининграде. Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 57-63 по ул. Харьковской в г. Калининграде (далее – МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭК № 17». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 16.07.2009 № 1321В собственниками выбран способ управления – управляющей организацией ООО «ЖЭК № 17», утвержден договор управления МКД. Согласно условиям договора управления МКД управляющая организация обязуется привлекать квалифицированных работников специализированных организаций для проведения работ по содержанию и аварийному ремонту общего имущества МКД, а также имеет право предоставлять дополнительные платные услуги по обслуживанию жилья. Потребитель обязуется в установленном порядке и сроки возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора управления. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за ремонтные работы общего имущества, произведенные специализированными организациями, соответствует решениям, принятыми собственниками помещений и оформленными протоколом общего собрания от 16.07.2009 № 1321В. По информации управляющей организации ООО «ЖЭК № 17» в июле 2022 в многоквартирном доме произведены работы по замене участка газового трубопровода, расположенного в подъезде МКД (подъезд № 57). В сентябре 2022 собственникам подъезда № 57 в МКД была однократно выставлена плата за указанные ремонтные работы из расчета 146,027 руб./кв.м. площади помещения. Для собственника помещения № 3 в МКД, имеющего лицевой счет № 3762, размер платы за произведенные работы составил 5708,20 руб. Вместе с тем, многоквартирный дом № 57-63 по ул. Харьковской в г. Калининграде является единым строением, собственники всех помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества. Выставление платы за работы по замене участка газового трубопровода собственникам одного подъезда в МКД противоречит действующему законодательству.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой