РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЗЕЛЕНОГРАДСК"
№39230943900007693790

🔢 ИНН:
3917509394
🆔 ОГРН:
1103926015566
📍 Адрес:
обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.09.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЗЕЛЕНОГРАДСК" (ИНН: 3917509394) , адрес: обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 31

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-18T11:00:03.071000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-18T16:21:02.054000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-18T16:21:02.054000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-18T16:21:02.054000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3917509394
ОГРН проверяемого лица 1103926015566
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЗЕЛЕНОГРАДСК"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 31

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рудак Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Министерства поступило обращение от 14.08.2023 № 23-5613/9 по вопросу возможного нарушения ООО «УК Зеленоградск» (требований жилищного законодательства и лицензионных требований. Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирные дома № 31,33 по ул. Приморской в г. Зеленоградске включены в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «УК Зеленоградск». Многоквартирные дома № 35,37 по ул. Приморской в г. Зеленоградске включены в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». В ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества (спортивной площадки) вышеуказанных многоквартирных домов, управление которым осуществляет управляющая организация ООО «УК Зеленоградск». По информации Администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» земельный участок не передан собственникам помещений многоквартирных домов № 31,33,35,37 по ул. Приморской в г. Зеленоградске в долевую собственность. Вместе с тем земельный участок, сформированный под группу вышеуказанных многоквартирных домов, предназначен для обслуживания указанных МКД, иное означало бы невозможность их эксплуатации. В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Из содержания договоров управления по многоквартирным домам следует, что указанные управляющие организации взимают плату за содержание общего имущества указанных МКД с собственников помещений, в которую входят услуги по надлежащему содержанию придомовой территории. Согласно решения Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2020 №А21-13775/2019, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Предупреждение

Описание документа В адрес Министерства поступило обращение от 14.08.2023 № 23-5613/9 по вопросу возможного нарушения ООО «УК Зеленоградск» (требований жилищного законодательства и лицензионных требований. Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирные дома № 31,33 по ул. Приморской в г. Зеленоградске включены в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «УК Зеленоградск». Многоквартирные дома № 35,37 по ул. Приморской в г. Зеленоградске включены в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». В ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества (спортивной площадки) вышеуказанных многоквартирных домов, управление которым осуществляет управляющая организация ООО «УК Зеленоградск». По информации Администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» земельный участок не передан собственникам помещений многоквартирных домов № 31,33,35,37 по ул. Приморской в г. Зеленоградске в долевую собственность. Вместе с тем земельный участок, сформированный под группу вышеуказанных многоквартирных домов, предназначен для обслуживания указанных МКД, иное означало бы невозможность их эксплуатации. В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Из содержания договоров управления по многоквартирным домам следует, что указанные управляющие организации взимают плату за содержание общего имущества указанных МКД с собственников помещений, в которую входят услуги по надлежащему содержанию придомовой территории. Согласно решения Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2020 №А21-13775/2019, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой