Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 08.08.2023 № 4412-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «Жилищный трест - Лучший дом» в части актуализации технической документации многоквартирного дома № 87 А по ул. Литовский Вал в г. Калининграде (далее – МКД), а также расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников МКД. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ) является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Расчет платы за ГВС на СОИ собственникам помещений в МКД производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса в связи с отсутствием в МКД ОДПУ горячего водоснабжения. По жилому помещению № 21 в МКД расчет платы ГВС на СОИ представлен следующим образом: Август 2023 = 0,06 куб.м. (норматив потребления ХВС на СОИ) * 1594,5 кв.м. (площадь мест общего пользования в МКД) * 0,0592 Гкал./куб.м. (норматив потребления ком.ресурсов для подогрева воды) * 71,6 кв.м. (площадь помещения № 21 в МКД) * 2847 руб. (тариф на тепловую энергию) / 8287,8 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД) = 139,30 руб., что соответствует размеру платы, выставляемой Вам в указанном расчетном периоде. Расчет платы за коммунальные услуги, потребленные на СОИ в МКД, производится управляющей организацией исходя из суммарного значения площадей всех жилых (7528,50 кв.м.) и нежилых (685 кв.м.) помещений равной 8213,50 кв.м. Вместе с тем, согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, площадь жилых помещений в МКД составляет 7572,60 кв.м., нежилых – 765,20 кв.м., суммарно – 8337,80 кв.м. Таким образом, управляющей организацией производятся начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из некорректных значений площадей МКД.