Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ДОМОВОЙ"
№39230943900007785676

🔢 ИНН:	3906386493
🆔 ОГРН:	1193926016833
📍 Адрес:	обл. Калининградская г. Калининград, ул. Пугачева, д. 12-14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ДОМОВОЙ" (ИНН: 3906386493) , адрес: обл. Калининградская г. Калининград, ул. Пугачева, д. 12-14

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-22T09:55:01.348000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3906386493
ОГРН проверяемого лица	1193926016833
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ДОМОВОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Калининградская г. Калининград, ул. Пугачева, д. 12-14

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 21.08.2023 вх. № 4709-о, проживающего по адресу: г. Калининград, ул. Пугачева, д. 14, кв. 1, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Домовой» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме № 12-14 по ул. Пугачева в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников от 06.12.2021 № 16 собственниками помещений в МКД принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), исходя из показаний соответствующего коллективного (общедомового) прибора. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО УК «Домовой» МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета холодного водоснабжения и электроэнергии (далее – ОДПУ). Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, должна начисляться собственникам помещений в МКД исходя из фактических показаний соответствующих приборов учета коммунальных ресурсов. Вместе с тем, в ходе рассмотрения Вашего обращения, по результату анализа сведений, представленных в адрес Министерства управляющей организацией, за период с января 2023 по август 2023, плата за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, начислялись собственникам исходя из норматива потребления, за холодное водоснабжение и водоотведение на СОИ до расчетного периода апрель 2023, за электроэнергию на СОИ до расчетного периода июнь 2023, что не соответствует протоколу общего собрания от 21.06.2019 № 1. В июне 2023 сотрудниками управляющей организации был проведен поквартирный обход с целью снятия контрольных показаний ИПУ электроэнергии, полученные сведения были направлены АО «Янтарьэнергосбыт» для корректировки объемов потребленной электроэнергии в МКД, по результату которой ресурсоснабжающей организацией произведено доначисление за потребленную электроэнергию в МКД. С целью снижения финансовой нагрузки на собственников помещений в МКД при оплате жилищных услуг, управляющая организация производит доначисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ с рассрочкой: за электроэнергию на СОИ начиная с расчетного периода июнь 2023, за холодное водоснабжение и водоотведение начиная с расчетного периода май 2023.

Значение

В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 21.08.2023 вх. № 4709-о, проживающего по адресу: г. Калининград, ул. Пугачева, д. 14, кв. 1, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Домовой» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме № 12-14 по ул. Пугачева в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников от 06.12.2021 № 16 собственниками помещений в МКД принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), исходя из показаний соответствующего коллективного (общедомового) прибора. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО УК «Домовой» МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета холодного водоснабжения и электроэнергии (далее – ОДПУ). Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, должна начисляться собственникам помещений в МКД исходя из фактических показаний соответствующих приборов учета коммунальных ресурсов. Вместе с тем, в ходе рассмотрения Вашего обращения, по результату анализа сведений, представленных в адрес Министерства управляющей организацией, за период с января 2023 по август 2023, плата за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, начислялись собственникам исходя из норматива потребления, за холодное водоснабжение и водоотведение на СОИ до расчетного периода апрель 2023, за электроэнергию на СОИ до расчетного периода июнь 2023, что не соответствует протоколу общего собрания от 21.06.2019 № 1. В июне 2023 сотрудниками управляющей организации был проведен поквартирный обход с целью снятия контрольных показаний ИПУ электроэнергии, полученные сведения были направлены АО «Янтарьэнергосбыт» для корректировки объемов потребленной электроэнергии в МКД, по результату которой ресурсоснабжающей организацией произведено доначисление за потребленную электроэнергию в МКД. С целью снижения финансовой нагрузки на собственников помещений в МКД при оплате жилищных услуг, управляющая организация производит доначисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ с рассрочкой: за электроэнергию на СОИ начиная с расчетного периода июнь 2023, за холодное водоснабжение и водоотведение начиная с расчетного периода май 2023.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ДОМОВОЙ" №39230943900007785676