Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКОЛАЕВ И ПАРТНЕРЫ"
№39230943900007871037

🔢 ИНН:	3911013497
🆔 ОГРН:	1083911000227
📍 Адрес:	обл Калининградская,г Советск,ул Каштановая,д. 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.09.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКОЛАЕВ И ПАРТНЕРЫ" (ИНН: 3911013497) , адрес: обл Калининградская,г Советск,ул Каштановая,д. 8

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	36220111000001584396

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3911013497
ОГРН проверяемого лица	1083911000227
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКОЛАЕВ И ПАРТНЕРЫ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.2
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.2
Наименование проверочного листа	Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.4
Наименование проверочного листа	Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.6
Наименование проверочного листа	Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	70.22
Наименование проверочного листа	В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	82.99
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,г Советск,ул Каштановая,д. 8

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращений от 07.08.2023 № 4363-о, 4362-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Николаев и партнеры» лицензионных требований в части соблюдения порядка перерасчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ) по многоквартирному дому № 8 по ул. Каштановой в г. Советске (далее - МКД), в части не выставления платы за жилищные услуги по нежилому помещению, расположенному в МКД. Установлено, МКД оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии (далее – ОДПУ). Жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии. Протоколом общего собрания от 23.06.2017 № 2 утверждено решение собственников по вопросу оплаты за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества сверх норматива (вопрос № 5). Плата за электроэнергию СОИ устанавливается по МКД исходя из показаний ОДПУ электроэнергии, в порядке, предусмотренном п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, при анализе представленных начислений платы за электроэнергию СОИ установлено, что в расчётах применяется общая площадь жилых и нежилых помещений МКД - 5489,6 кв.м., тогда как согласно данным технического паспорта на МКД общая площадь жилых и нежилых помещений составляет - 5508,2 кв.м. Кроме того, согласно решению Советского городского суда от 22.06.2023 по делу № 2-481/2023 общая площадь жилых и нежилых помещений МКД (без учета мест общего пользования) составляет - 5506,5 кв.м. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

В ходе рассмотрения обращений от 07.08.2023 № 4363-о, 4362-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Николаев и партнеры» лицензионных требований в части соблюдения порядка перерасчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ) по многоквартирному дому № 8 по ул. Каштановой в г. Советске (далее - МКД), в части не выставления платы за жилищные услуги по нежилому помещению, расположенному в МКД. Установлено, МКД оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии (далее – ОДПУ). Жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии. Протоколом общего собрания от 23.06.2017 № 2 утверждено решение собственников по вопросу оплаты за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества сверх норматива (вопрос № 5). Плата за электроэнергию СОИ устанавливается по МКД исходя из показаний ОДПУ электроэнергии, в порядке, предусмотренном п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), что соответствует жилищному законодательству. Вместе с тем, при анализе представленных начислений платы за электроэнергию СОИ установлено, что в расчётах применяется общая площадь жилых и нежилых помещений МКД - 5489,6 кв.м., тогда как согласно данным технического паспорта на МКД общая площадь жилых и нежилых помещений составляет - 5508,2 кв.м. Кроме того, согласно решению Советского городского суда от 22.06.2023 по делу № 2-481/2023 общая площадь жилых и нежилых помещений МКД (без учета мест общего пользования) составляет - 5506,5 кв.м. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКОЛАЕВ И ПАРТНЕРЫ" №39230943900007871037