Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения № 4691-о от 18.08.2023 выявлены признаки нарушения ООО «УК ЖЭУ Ремжилстрой» лицензионных требований по многоквартирному дому № 11 по ул. Лукашова в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с пп. «в» п. 29 (2) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29 (3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Согласно пп. «в» п. 29 (3) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Собственниками помещений МКД 26.06.2023 принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из показаний ОДПУ, оформленное протоколом № 1. В расчетном месяце июль 2023 года произведен перерасчёт размера платы за электроэнергию СОИ, за холодную воду на СОИ, за водоотведение СОИ по фактическому объему потребления за период с января по июнь 2023 года, что не предусмотрено жилищным законодательством. Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.