Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВСК-ЗАПАД"
№39230943900007872090

🔢 ИНН:	3906320566
🆔 ОГРН:	1143926010414
📍 Адрес:	обл Калининградская,г Калининград,ул Л.Толстого,д. 16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.09.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВСК-ЗАПАД" (ИНН: 3906320566) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Л.Толстого,д. 16

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-27T09:16:01.128000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3906320566
ОГРН проверяемого лица	1143926010414
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВСК-ЗАПАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.21.24
Наименование проверочного листа	Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,г Калининград,ул Л.Толстого,д. 16

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2023 № 4467-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Управляющая компания «ВСК-Запад» в части начисления платы за электроэнергию СОИ по многоквартирному дому № 16 по ул. Л.Толстого в г. Калининграде (далее – МКД). Установлено, что в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний ОДПУ. МКД оборудован ОДПУ электрической энергии. Протоколом общего собрания от 27.08.2020 собственниками помещений МКД утвержден порядок оплаты за электрическую СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ. По информации и документам, представленным АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен ОДПУ электроэнергии № № 0130022200399, 007707, 008051. Для расчетов за электроэнергию, потребленную в квартирах, в нежилых помещениях, провайдером ООО «ТИС – Диалог», а также в гаражных боксах в количестве 25 штук, собственникам (пользователям) помещений открыты лицевые счета. Данные жилые и нежилые помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учёта (далее – ИПУ) электроэнергии, которые соответствуют нормативно-техническим требованиям. Плата за электроэнергию СОИ по МКД устанавливается управляющей организацией исходя из показаний ОДПУ. Объём потребленной электроэнергии на СОИ распределяется на общую площадь жилых/нежилых помещений – 7281,8 кв.м., пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Вместе с тем, согласно формуле 12 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчётах платы за коммунальные ресурсы СОИ применяется общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. По данным технического паспорта МКД общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 7848,6 кв.м. Кроме того, при анализе представленной АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией информации установлено, что отсутствую сведения об оснащённости ИПУ электроэнергии кладовых, расположенных в МКД. Также установлено, что под ОДПУ электроэнергии подключено наружное освещение территории жилого комплекса. Состоящего из нескольких многоквартирных домов, учет потребления которого фиксируется отдельным прибором учета электроэнергии. При этом сведения о вычитании объема электропотребления на уличное освещение из объема электроэнергии, отнесенной на СОИ МКД, не представлены, что является признаком нарушения лицензионных требований. Несоблюдение лицензионных требований при управлении многоквартирным домом влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2023 № 4467-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Управляющая компания «ВСК-Запад» в части начисления платы за электроэнергию СОИ по многоквартирному дому № 16 по ул. Л.Толстого в г. Калининграде (далее – МКД). Установлено, что в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний ОДПУ. МКД оборудован ОДПУ электрической энергии. Протоколом общего собрания от 27.08.2020 собственниками помещений МКД утвержден порядок оплаты за электрическую СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ. По информации и документам, представленным АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен ОДПУ электроэнергии № № 0130022200399, 007707, 008051. Для расчетов за электроэнергию, потребленную в квартирах, в нежилых помещениях, провайдером ООО «ТИС – Диалог», а также в гаражных боксах в количестве 25 штук, собственникам (пользователям) помещений открыты лицевые счета. Данные жилые и нежилые помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учёта (далее – ИПУ) электроэнергии, которые соответствуют нормативно-техническим требованиям. Плата за электроэнергию СОИ по МКД устанавливается управляющей организацией исходя из показаний ОДПУ. Объём потребленной электроэнергии на СОИ распределяется на общую площадь жилых/нежилых помещений – 7281,8 кв.м., пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Вместе с тем, согласно формуле 12 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчётах платы за коммунальные ресурсы СОИ применяется общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. По данным технического паспорта МКД общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 7848,6 кв.м. Кроме того, при анализе представленной АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией информации установлено, что отсутствую сведения об оснащённости ИПУ электроэнергии кладовых, расположенных в МКД. Также установлено, что под ОДПУ электроэнергии подключено наружное освещение территории жилого комплекса. Состоящего из нескольких многоквартирных домов, учет потребления которого фиксируется отдельным прибором учета электроэнергии. При этом сведения о вычитании объема электропотребления на уличное освещение из объема электроэнергии, отнесенной на СОИ МКД, не представлены, что является признаком нарушения лицензионных требований. Несоблюдение лицензионных требований при управлении многоквартирным домом влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВСК-ЗАПАД" №39230943900007872090