Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
№39230943900007873025

🔢 ИНН:	3905071388
🆔 ОГРН:	1053900209923
📍 Адрес:	обл Калининградская,г Калининград,ул Орудийная,д. 32Б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.09.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" (ИНН: 3905071388) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Орудийная,д. 32Б

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-27T09:32:01.828000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3905071388
ОГРН проверяемого лица	1053900209923
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.13
Наименование проверочного листа	Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22.2
Наименование проверочного листа	Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.2
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.1
Наименование проверочного листа	Денежное посредничество
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,г Калининград,ул Орудийная,д. 32Б

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения № 2585-вх/обр от 17.08.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Мой Дом» лицензионных требований по многоквартирному дому 32 б по ул. Орудийной в г. Калининграде (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД имеет децентрализованную систему отопления и горячего водоснабжения, дом оборудован общедомовым прибором учета газа, сведения об оснащении МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии отсутствуют. В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила № 354) в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 18, 20 и 20 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно п. 5 Правил № 354 при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. По информации ООО «Управляющая компания «Мой Дом», предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД осуществляется с использованием крышных газовых котельных, входящих в состав общего имущества данного дома. Многоквартирный дом оснащен прибором учета газоснабжения, установленном на оборудовании газовых котельных. Помещения дома оснащены индивидуальными приборами учета горячей воды и тепловой энергии. На котельных установлено погодо-зависимое оборудование: при наружной температуре воздуха 15 градусов выработка КПД увеличивается с тем, чтобы обеспечить МКД отоплением и горячим водоснабжением. Плата за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению по кв. № 92 МКД рассчитывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Вместе с тем, в расчетных месяцах май-июль 2023 года плата за отопление рассчитана по среднемесячному потреблению в связи с тем, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии не работает. Вместе с тем начисление платы за отопление в неотопительный сезон при отсутствии советующего решения собственников не соответствует действующему законодательству. Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Значение

В ходе рассмотрения обращения № 2585-вх/обр от 17.08.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Мой Дом» лицензионных требований по многоквартирному дому 32 б по ул. Орудийной в г. Калининграде (далее – МКД). При рассмотрении обращения установлено, что МКД имеет децентрализованную систему отопления и горячего водоснабжения, дом оборудован общедомовым прибором учета газа, сведения об оснащении МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии отсутствуют. В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила № 354) в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 18, 20 и 20 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно п. 5 Правил № 354 при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. По информации ООО «Управляющая компания «Мой Дом», предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по МКД осуществляется с использованием крышных газовых котельных, входящих в состав общего имущества данного дома. Многоквартирный дом оснащен прибором учета газоснабжения, установленном на оборудовании газовых котельных. Помещения дома оснащены индивидуальными приборами учета горячей воды и тепловой энергии. На котельных установлено погодо-зависимое оборудование: при наружной температуре воздуха 15 градусов выработка КПД увеличивается с тем, чтобы обеспечить МКД отоплением и горячим водоснабжением. Плата за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению по кв. № 92 МКД рассчитывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Вместе с тем, в расчетных месяцах май-июль 2023 года плата за отопление рассчитана по среднемесячному потреблению в связи с тем, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии не работает. Вместе с тем начисление платы за отопление в неотопительный сезон при отсутствии советующего решения собственников не соответствует действующему законодательству. Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" №39230943900007873025