Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 17.08.2023 № 2599-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ЖЭУ-18» в части выставления платы коммунальные ресурсы за содержание общего имущества собственнику кв. № 4 многоквартирного дома 90 по пр-ту Мира в г. Калининграде (далее – МКД) В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанным изменениям, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, производится в следующем календарном году. По информации и документам, представленным ООО «ЖЭУ-18» собственниками помещений МКД не принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из показаний ОДПУ.