Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 13.09.2023 вх. № 2914-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части проведения проверки работоспособности приборов учета электроэнергии, проверки правильности передачи показаний за электроэнергию, порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 2 по пер. Пионерскому в г. Гусеве Калининградской области (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты РФ, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ), производится в первом квартале следующего года. До 01.09.2022 в случае, если собственниками помещений многоквартирных домов не принималось решение производить начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее – СОИ) по показаниям ОДПУ сверх норматива и многоквартирный дом оборудован ОДПУ, начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества должно осуществляться исходя из показаний ОДПУ, но не выше норматива. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «РЦ-Гусев» собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ исходя из показаний общедомового прибора учета не принято. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ осуществляется исходя из норматива, что соответствует действующему законодательству. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в расчетном периоде февраль 2023 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, за весь 2022 год, в связи с чем доначисление по жилому помещению № 9 в МКД составило 1317,30 руб. Исходя из норм действующего законодательства перерасчёт размера платы за электроэнергию на СОИ в первом квартале 2023 необходимо было производить с даты вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, то есть за период с 01.09.2022 по 31.12.2022. Таким образом, начисление платы управляющей организацией, за электроэнергию, потребленную на СОИ, собственникам помещений в МКД не соответствует требованиям действующего законодательства.