Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 31.08.2023 № 4969-о выявлены признаки нарушения ООО «МКД Сервис» требований в части выставления платы за жилищно-коммунальные услуги по кв. № 118 многоквартирного дома № 25 по ул. Клинической в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения обращения установлено, что выставленная в августе 2023 года задолженность за коммунальные ресурсы является задолженностью предыдущего собственника перед МП «Калининградтеплосеть». Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры № 118 МКД является Гончаров К.В., с 23.11.2022, в связи с чем выставление задолженности за период с ноября 2016 года по сентябрь 2022 года собственнику Гончарову К.В. не обосновано.