Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЦЕНТР"
№39230943900008083363

🔢 ИНН:	3906971889
🆔 ОГРН:	1153926030752
📍 Адрес:	236005, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТИХОРЕЦКАЯ, Д. Д. 18, Корпус ЛИТЕР I, ОФИС 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.10.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЦЕНТР" (ИНН: 3906971889) , адрес: 236005, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТИХОРЕЦКАЯ, Д. Д. 18, Корпус ЛИТЕР I, ОФИС 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3906971889
ОГРН проверяемого лица	1153926030752
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	236005, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТИХОРЕЦКАЯ, Д. Д. 18, Корпус ЛИТЕР I, ОФИС 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 14.09.2023 № 23-6484/9 выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Жилцентр» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам помещений многоквартирного дома № 1-5 по ул. Черняховского в г. Калининграде (далее – МКД). По информации ГП КО «Водоканал» собственниками помещений МКД не была исполнена обязанность по установке ОДПУ ХВС ГП КО «Водоканал» во исполнение Федерального закона № 261-ФЗ установило в декабре 2015 годатри ОДПУ ХВС марки Flodis, с заводскими номерами №№ 14UС150323, 14UС150312, 14UС150309 на общую стоимость 127218,09 руб. В феврале 2016 года ГП КО «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений в МКД счета на оплату за установку ОДПУ ХВС в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество в доме с возможностью оплаты суммы начислений единовременно, либо в рассрочку равными долями в течении пяти лет. В связи с тем, что не всеми собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А 21-4287/2023 от 09.06.2023 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью оплачена Обществом. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ ХВС не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, в платежном документе всем собственникам, не оплатившим ранее расходы выставлена плата «установкасчетчиков» и «процент за рассрочку платежа», в том числе по квартире № 6 дома № 3 МКД в размере 2780,09 руб. и 1437,02 руб. соответственно. Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов управления многоквартирным домом является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 14.09.2023 № 23-6484/9 выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Жилцентр» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам помещений многоквартирного дома № 1-5 по ул. Черняховского в г. Калининграде (далее – МКД). По информации ГП КО «Водоканал» собственниками помещений МКД не была исполнена обязанность по установке ОДПУ ХВС ГП КО «Водоканал» во исполнение Федерального закона № 261-ФЗ установило в декабре 2015 годатри ОДПУ ХВС марки Flodis, с заводскими номерами №№ 14UС150323, 14UС150312, 14UС150309 на общую стоимость 127218,09 руб. В феврале 2016 года ГП КО «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений в МКД счета на оплату за установку ОДПУ ХВС в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество в доме с возможностью оплаты суммы начислений единовременно, либо в рассрочку равными долями в течении пяти лет. В связи с тем, что не всеми собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А 21-4287/2023 от 09.06.2023 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью оплачена Обществом. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ ХВС не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, в платежном документе всем собственникам, не оплатившим ранее расходы выставлена плата «установкасчетчиков» и «процент за рассрочку платежа», в том числе по квартире № 6 дома № 3 МКД в размере 2780,09 руб. и 1437,02 руб. соответственно. Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов управления многоквартирным домом является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЦЕНТР" №39230943900008083363