Предостережение:

• нарушения ООО «Альянсстрой» лицензионных требований по многоквартирному дому № 10 по ул. Жуковского в г. Советске (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 1/2020 от 14.08.2020 собственниками помещений МКД утвержден договора управления, утверждена плата за содержание жилого помещения – 14,50 руб./кв.м общей площади, утвержден порядок индексации платы за содержание жилого помещения: размер действующего в договоре управления тарифа на следующие периоды сроком не менее одного года каждый, подлежит индексации не чаще одного раза в два года на индекс инфляции. Согласно п. 5.1 договора управления цена (тариф) определяется решением общего собрания собственников, изменение цены (тарифа) определяется решением общего собрания. В соответствии с п. 5.2 договора управления собственники вправе с учетом предложений управляющей организации принять решение об установлении иного размере платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно решению общего собрания собственников. В ходе рассмотрения обращения установлено, что изменение тарифа было произведено в сентябре 2022 года, а также в сентябре 2023 года согласно п. 5.2.1 договора управления МКД. Вместе с тем, подтверждающих документов (протокол собрания собственников) о правомерности проведения индексации (увеличения) на уровень инфляции в Министерство не представлены. Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.