Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 25 ЖЭК"
№39230943900008205249
🔢 ИНН:
3906377820
🆔 ОГРН:
1193926002930
📍 Адрес:
236006, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГЕНЕРАЛА ПАВЛОВА, Д. Д. 34, Корпус III ИЗ ЛИТЕРА I, ОФИС 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.10.2023
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 25.09.2023 вх. № 5555-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК 25 ЖЭК» в части расчета платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества собс... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 25.09.2023 вх. № 5555-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК 25 ЖЭК» в части расчета платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 17-25 по ул. Октябрьской в г. Калининграде (далее – МКД).
Частями 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией.
Протоколом общего собрания собственников от 21.02.2020 № 01/2020/О17-25 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении порядка расчетов за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ).
По информации ООО «УК 25 ЖЭК» МКД оборудован ОДПУ холодного водоснабжения. Указанный прибор находятся в исправном состоянии, пригоден для коммерческих расчетов.
Таким образом, плата за холодное водоснабжение (далее – ХВС), потребленное на СОИ, начисляется собственникам помещений в МКД исходя из фактических показаний соответствующих приборов учета коммунальных ресурсов.
По информации управляющей организации, плата за холодное водоснабжение на СОИ, выставлялась собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ ХВС в расчетных периодах январь 2023, май-июль 2023. Согласно ведомости начислений, представленной в Министерство ООО «УК 25 ЖЭК», для собственника помещения № 4 в МКД размер такой платы составил: январь 2023 – 9,28 руб., май 2023 – 45,81 руб., июнь 2023 – 12,64 руб., июль 2023 – 7,98 руб.
Вместе с тем, по информации об объемах начислений холодного водоснабжения по МКД за период с января 2022 по сентябрь 2023, представленной в Министерство ГП КО «Водоканал», объем холодного водоснабжения, применяемый для расчетов платы за ХВС на СОИ является отрицательным.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 25 ЖЭК" (ИНН: 3906377820) , адрес: 236006, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГЕНЕРАЛА ПАВЛОВА, Д. Д. 34, Корпус III ИЗ ЛИТЕРА I, ОФИС 3
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 25.09.2023 вх. № 5555-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК 25 ЖЭК» в части расчета платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 17-25 по ул. Октябрьской в г. Калининграде (далее – МКД).
Частями 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией.
Протоколом общего собрания собственников от 21.02.2020 № 01/2020/О17-25 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении порядка расчетов за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ).
По информации ООО «УК 25 ЖЭК» МКД оборудован ОДПУ холодного водоснабжения. Указанный прибор находятся в исправном состоянии, пригоден для коммерческих расчетов.
Таким образом, плата за холодное водоснабжение (далее – ХВС), потребленное на СОИ, начисляется собственникам помещений в МКД исходя из фактических показаний соответствующих приборов учета коммунальных ресурсов.
По информации управляющей организации, плата за холодное водоснабжение на СОИ, выставлялась собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ ХВС в расчетных периодах январь 2023, май-июль 2023. Согласно ведомости начислений, представленной в Министерство ООО «УК 25 ЖЭК», для собственника помещения № 4 в МКД размер такой платы составил: январь 2023 – 9,28 руб., май 2023 – 45,81 руб., июнь 2023 – 12,64 руб., июль 2023 – 7,98 руб.
Вместе с тем, по информации об объемах начислений холодного водоснабжения по МКД за период с января 2022 по сентябрь 2023, представленной в Министерство ГП КО «Водоканал», объем холодного водоснабжения, применяемый для расчетов платы за ХВС на СОИ является отрицательным.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906377820
ОГРН
1193926002930
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 25 ЖЭК"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236006, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГЕНЕРАЛА ПАВЛОВА, Д. Д. 34, Корпус III ИЗ ЛИТЕРА I, ОФИС 3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 25.09.2023 вх. № 5555-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК 25 ЖЭК» в части расчета платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 17-25 по ул. Октябрьской в г. Калининграде (далее – МКД).
Частями 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.
Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией.
Протоколом общего собрания собственников от 21.02.2020 № 01/2020/О17-25 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении порядка расчетов за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ).
По информации ООО «УК 25 ЖЭК» МКД оборудован ОДПУ холодного водоснабжения. Указанный прибор находятся в исправном состоянии, пригоден для коммерческих расчетов.
Таким образом, плата за холодное водоснабжение (далее – ХВС), потребленное на СОИ, начисляется собственникам помещений в МКД исходя из фактических показаний соответствующих приборов учета коммунальных ресурсов.
По информации управляющей организации, плата за холодное водоснабжение на СОИ, выставлялась собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ ХВС в расчетных периодах январь 2023, май-июль 2023. Согласно ведомости начислений, представленной в Министерство ООО «УК 25 ЖЭК», для собственника помещения № 4 в МКД размер такой платы составил: январь 2023 – 9,28 руб., май 2023 – 45,81 руб., июнь 2023 – 12,64 руб., июль 2023 – 7,98 руб.
Вместе с тем, по информации об объемах начислений холодного водоснабжения по МКД за период с января 2022 по сентябрь 2023, представленной в Министерство ГП КО «Водоканал», объем холодного водоснабжения, применяемый для расчетов платы за ХВС на СОИ является отрицательным.