РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ Г.СОВЕТСК"
№39230943900008207080

🔢 ИНН:
3911027500
🆔 ОГРН:
1043905500341
📍 Адрес:
238750, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. СОВЕТСК, УЛ. БАЗАРНАЯ, Д. Д.9/А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.10.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ Г.СОВЕТСК" (ИНН: 3911027500) , адрес: 238750, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. СОВЕТСК, УЛ. БАЗАРНАЯ, Д. Д.9/А,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3911027500
ОГРН проверяемого лица 1043905500341
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ Г.СОВЕТСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238750, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. СОВЕТСК, УЛ. БАЗАРНАЯ, Д. Д.9/А,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 21.09.2023 вх. № 5281-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части актуализации технической документации многоквартирного дома № 4 по ул. Пятницкого в г. Советске Калининградской области (далее – МКД), порядка расчета платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества собственников МКД. МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Управдом г. Советск». По информации ООО «Управдом г. Советск», общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД исходя из которой производится расчет платы собственникам помещений составляет 2561,6 кв.м. Согласно электронному паспорту дома, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 2562,1 кв.м., общая площадь жилых помещений – 2564 кв.м. Таким образом, разница в значении общей площади жилых и нежилых помещений в МКД между электронным паспортом на МКД, размещенным в ГИС ЖКХ, и применяемой управляющей организацией площади для расчета платы составляет 0,5 кв.м., имеется несоответствие между значениями общей площади жилых и нежилых помещений в МКД и общей площади жилых помещений. В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты Российской Федерации, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета и в которых собственниками не принято решение о порядке расчета платы за данные услуги, расчет производится исходя из норматива потребления такого ресурса. Перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены ОДПУ, производится в первом квартале следующего года, исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «Управдом г. Советск» МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). Указанный прибор находится в исправном состоянии, пригоден для коммерческого учета. Жилые помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ). Собственниками помещений в МКД решения о расчете платы за коммунальные ресурсы, в том числе за электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанных решений собственников, начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, собственникам помещений МКД должно производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса. В расчетном периоде февраль 2023 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, исходя из показаний ОДПУ (фактического потребления), в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Вместе с тем, начиная с расчетного периода январь 2023, собственникам помещений в МКД плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начисляется исходя из показаний ОДПУ, что не соответствует действующему законодательству.
Вакансии вахтой