В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 09.10.2023 вх. № 3216-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Престиж» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленную в целях содержания... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 09.10.2023 вх. № 3216-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Престиж» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленную в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 17 корпус 2 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске Калининградской области (далее – МКД). Частями 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ) является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в ГИС ЖКХ не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, должно осуществляется исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса с последующим перерасчетом платы исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов на СОИ в первом квартале следующего года в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения установлено, что расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, производится исходя из показаний ОДПУ, с применением некорректной площади МКД, что не соответствует действующему законодательству.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ПРЕСТИЖ" (ИНН: 3906384979) , адрес: обл Калининградская,р-н Светлогорский,г Светлогорск,ул Яблоневая,д. 17,корп. 2
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 09.10.2023 вх. № 3216-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Престиж» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленную в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 17 корпус 2 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске Калининградской области (далее – МКД). Частями 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ) является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в ГИС ЖКХ не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, должно осуществляется исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса с последующим перерасчетом платы исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов на СОИ в первом квартале следующего года в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения установлено, что расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, производится исходя из показаний ОДПУ, с применением некорректной площади МКД, что не соответствует действующему законодательству.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 09.10.2023 вх. № 3216-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Престиж» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленную в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 17 корпус 2 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске Калининградской области (далее – МКД). Частями 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ) является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в ГИС ЖКХ не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, должно осуществляется исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса с последующим перерасчетом платы исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов на СОИ в первом квартале следующего года в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения установлено, что расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, производится исходя из показаний ОДПУ, с применением некорректной площади МКД, что не соответствует действующему законодательству.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 09.10.2023 вх. № 3216-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Престиж» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленную в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 17 корпус 2 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске Калининградской области (далее – МКД). Частями 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ) является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в ГИС ЖКХ не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы на СОИ, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, должно осуществляется исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса с последующим перерасчетом платы исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов на СОИ в первом квартале следующего года в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения установлено, что расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, производится исходя из показаний ОДПУ, с применением некорректной площади МКД, что не соответствует действующему законодательству.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия