РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№39230943900008343025

🔢 ИНН:
3915013025
🆔 ОГРН:
1183926002831
📍 Адрес:
обл Калининградская,пгт Янтарный,ул Советская,д. 74А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.11.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3915013025) , адрес: обл Калининградская,пгт Янтарный,ул Советская,д. 74А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-03T09:44:01.999000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-03T14:41:02.820000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-03T14:41:02.820000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-03T14:41:02.820000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3915013025
ОГРН проверяемого лица 1183926002831
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 18.12
Наименование проверочного листа Прочие виды полиграфической деятельности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.6
Наименование проверочного листа Торговля паром и горячей водой (тепловой энергией)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.32
Наименование проверочного листа Утилизация отсортированных материалов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.13
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.91.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.91.3
Наименование проверочного листа Торговля розничная через Интернет-аукционы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 58.29
Наименование проверочного листа Издание прочих программных продуктов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 61.20
Наименование проверочного листа Деятельность в области связи на базе беспроводных технологий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.01
Наименование проверочного листа Разработка компьютерного программного обеспечения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.02
Наименование проверочного листа Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.03
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению компьютерным оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.09
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.91
Наименование проверочного листа Деятельность информационных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.99
Наименование проверочного листа Деятельность информационных служб прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.12
Наименование проверочного листа Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.20
Наименование проверочного листа Технические испытания, исследования, анализ и сертификация
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.90
Наименование проверочного листа Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.09
Наименование проверочного листа Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,пгт Янтарный,ул Советская,д. 74А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2023 № 23лпАА-15/9-ЕР-1 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за электроэнергию, потребляемую при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ) по многоквартирному дому № 74а по ул. Советской в пгт. Янтарный Калининградская область (далее – МКД). В соответствии с реестром лицензий Калининградской области МКД включен с 01.08.2023 в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «Управляющая компания». По информации, представленной АО «Янтарьэнергосбыт» энергоснабжение МКД осуществляется в рамках договора энергоснабжения от 17.08.2023 № 205700133, заключенного между гарантирующим поставщиком АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией ООО «Управляющая компания» в части предоставления электроэнергии в целях содержания общего имущества. МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии № 011511097760530, оснащённойавтоматизированнойсистемой интеллектуального учёта. К общедомовым сетям МКД подключены энергоустановки следующих потребителей, с которыми АО «Янтарьэнергосбыт» имеет договорные отношения: - нежилое здание № 70а по ул. Советская в пгт. Янтарный (договор энергосбережения № 638/5 с МБУДО СШ «Шторм»); - шкаф связи (договор энергоснабжения № 1322 с ПАО «Ростелеком»). Нежилое здание № 70а по ул. Советская в пгт. Янтарный оснащено прибором учета электроэнергии № 100658408, который согласно акту от 15.08.2023 № 2080/1 допущен в эксплуатацию, исправен, находится на балансе и в эксплуатации сетевой организации АО «Россети Янтарь». Согласно представленным АО «Янтарьэнергосбыт» ведомостям электропотребления МКД, объем электроэнергии на содержание общего имущества МКД определяется следующим образом: из объема электроэнергии, определенного по показаниям ОДПУ вычитается объем электропотребления всех жилых/нежилых помещений в МКД, объем коммутатора ПАО «Ростелеком» и объем потребленной электроэнергии в нежилом здании № 70а по ул. Советская в пгт. Янтарный. Вместе с тем, согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.п. 138, 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, общедомовый прибор учета представляет собой средство измерения, установленное на границе раздела балансовой принадлежности, которое используется для определения коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, показания вышеуказанного ОДПУ, установленного в МКД, определяющего количество потребленной электроэнергии нескольких объектов капитального строительства не могут быть использованы в расчетах платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Учитывая вышеизложенное Министерством объявлено предостережение АО «Янтарьэнергосбыт» обеспечить в МКД установку ОДПУ электроэнергии в соответствии с требованиями действующего законодательства, исключив фиксацию электропотребления ОДПУ иных, не являющихся частью МКД объектов недвижимости, произвести перерасчет объемов электроэнергии, потребленных в целях содержания общего имущества МКД исходя из нормативного объема потребления.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2023 № 23лпАА-15/9-ЕР-1 выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за электроэнергию, потребляемую при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ) по многоквартирному дому № 74а по ул. Советской в пгт. Янтарный Калининградская область (далее – МКД). В соответствии с реестром лицензий Калининградской области МКД включен с 01.08.2023 в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «Управляющая компания». По информации, представленной АО «Янтарьэнергосбыт» энергоснабжение МКД осуществляется в рамках договора энергоснабжения от 17.08.2023 № 205700133, заключенного между гарантирующим поставщиком АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией ООО «Управляющая компания» в части предоставления электроэнергии в целях содержания общего имущества. МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии № 011511097760530, оснащённойавтоматизированнойсистемой интеллектуального учёта. К общедомовым сетям МКД подключены энергоустановки следующих потребителей, с которыми АО «Янтарьэнергосбыт» имеет договорные отношения: - нежилое здание № 70а по ул. Советская в пгт. Янтарный (договор энергосбережения № 638/5 с МБУДО СШ «Шторм»); - шкаф связи (договор энергоснабжения № 1322 с ПАО «Ростелеком»). Нежилое здание № 70а по ул. Советская в пгт. Янтарный оснащено прибором учета электроэнергии № 100658408, который согласно акту от 15.08.2023 № 2080/1 допущен в эксплуатацию, исправен, находится на балансе и в эксплуатации сетевой организации АО «Россети Янтарь». Согласно представленным АО «Янтарьэнергосбыт» ведомостям электропотребления МКД, объем электроэнергии на содержание общего имущества МКД определяется следующим образом: из объема электроэнергии, определенного по показаниям ОДПУ вычитается объем электропотребления всех жилых/нежилых помещений в МКД, объем коммутатора ПАО «Ростелеком» и объем потребленной электроэнергии в нежилом здании № 70а по ул. Советская в пгт. Янтарный. Вместе с тем, согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.п. 138, 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, общедомовый прибор учета представляет собой средство измерения, установленное на границе раздела балансовой принадлежности, которое используется для определения коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, показания вышеуказанного ОДПУ, установленного в МКД, определяющего количество потребленной электроэнергии нескольких объектов капитального строительства не могут быть использованы в расчетах платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Учитывая вышеизложенное Министерством объявлено предостережение АО «Янтарьэнергосбыт» обеспечить в МКД установку ОДПУ электроэнергии в соответствии с требованиями действующего законодательства, исключив фиксацию электропотребления ОДПУ иных, не являющихся частью МКД объектов недвижимости, произвести перерасчет объемов электроэнергии, потребленных в целях содержания общего имущества МКД исходя из нормативного объема потребления.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой