В ходе рассмотрения обращений от 02.10.2023 № 5705-о, от 18.11.2023 № 3357-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 9 многоквартирного дома ... Еще...В ходе рассмотрения обращений от 02.10.2023 № 5705-о, от 18.11.2023 № 3357-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 9 многоквартирного дома № 9 по ул. Батальная в г. Калининграде. (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников МКД от 23.09.2020 № 1 собственниками приняты решения принято решение о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией АО «Янтарьэнергосбыт», определена дата заключения договора электроснабжения – с 01.09.2020; о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», в апреле 2023 года управляющей организацией переданы все необходимые документы для перехода МКД на прямые договоры. На основании поступившего протокола общего собрания собственников помещений МКД от 23.09.2020 № 1 в адрес ресурсоснабжающей организации, с 01.05.2023 собственникам МКД были открыты отдельные лицевые счета для оплаты услуги по индивидуальному потреблению электроэнергии. Начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества по кв. № 9 в МКД за период с января по апрель 2023 года производилось управляющей организацией на основании ведомостей АО «Янтарьэнергосбыт», с учетом вычета суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета. Вместе с тем, по информации АО «Янтарьэнергосбыт», в расчетном периоде октябрь 2023 года произведена корректировка начислений за потребленную электроэнергию на СОИ за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в сторону уменьшения объема на 10939 кВтч.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965042) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Батальная,д. 9
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращений от 02.10.2023 № 5705-о, от 18.11.2023 № 3357-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 9 многоквартирного дома № 9 по ул. Батальная в г. Калининграде. (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников МКД от 23.09.2020 № 1 собственниками приняты решения принято решение о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией АО «Янтарьэнергосбыт», определена дата заключения договора электроснабжения – с 01.09.2020; о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», в апреле 2023 года управляющей организацией переданы все необходимые документы для перехода МКД на прямые договоры. На основании поступившего протокола общего собрания собственников помещений МКД от 23.09.2020 № 1 в адрес ресурсоснабжающей организации, с 01.05.2023 собственникам МКД были открыты отдельные лицевые счета для оплаты услуги по индивидуальному потреблению электроэнергии. Начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества по кв. № 9 в МКД за период с января по апрель 2023 года производилось управляющей организацией на основании ведомостей АО «Янтарьэнергосбыт», с учетом вычета суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета. Вместе с тем, по информации АО «Янтарьэнергосбыт», в расчетном периоде октябрь 2023 года произведена корректировка начислений за потребленную электроэнергию на СОИ за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в сторону уменьшения объема на 10939 кВтч.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращений от 02.10.2023 № 5705-о, от 18.11.2023 № 3357-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 9 многоквартирного дома № 9 по ул. Батальная в г. Калининграде. (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников МКД от 23.09.2020 № 1 собственниками приняты решения принято решение о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией АО «Янтарьэнергосбыт», определена дата заключения договора электроснабжения – с 01.09.2020; о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», в апреле 2023 года управляющей организацией переданы все необходимые документы для перехода МКД на прямые договоры. На основании поступившего протокола общего собрания собственников помещений МКД от 23.09.2020 № 1 в адрес ресурсоснабжающей организации, с 01.05.2023 собственникам МКД были открыты отдельные лицевые счета для оплаты услуги по индивидуальному потреблению электроэнергии. Начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества по кв. № 9 в МКД за период с января по апрель 2023 года производилось управляющей организацией на основании ведомостей АО «Янтарьэнергосбыт», с учетом вычета суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета. Вместе с тем, по информации АО «Янтарьэнергосбыт», в расчетном периоде октябрь 2023 года произведена корректировка начислений за потребленную электроэнергию на СОИ за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в сторону уменьшения объема на 10939 кВтч.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращений от 02.10.2023 № 5705-о, от 18.11.2023 № 3357-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 9 многоквартирного дома № 9 по ул. Батальная в г. Калининграде. (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников МКД от 23.09.2020 № 1 собственниками приняты решения принято решение о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией АО «Янтарьэнергосбыт», определена дата заключения договора электроснабжения – с 01.09.2020; о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», в апреле 2023 года управляющей организацией переданы все необходимые документы для перехода МКД на прямые договоры. На основании поступившего протокола общего собрания собственников помещений МКД от 23.09.2020 № 1 в адрес ресурсоснабжающей организации, с 01.05.2023 собственникам МКД были открыты отдельные лицевые счета для оплаты услуги по индивидуальному потреблению электроэнергии. Начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества по кв. № 9 в МКД за период с января по апрель 2023 года производилось управляющей организацией на основании ведомостей АО «Янтарьэнергосбыт», с учетом вычета суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета. Вместе с тем, по информации АО «Янтарьэнергосбыт», в расчетном периоде октябрь 2023 года произведена корректировка начислений за потребленную электроэнергию на СОИ за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в сторону уменьшения объема на 10939 кВтч.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия