Предостережение:

• В адрес Министерства поступило обращение от собственника помещения проживающего по адресу: Правдинский р-н, п. Железнодорожный, ул. Коммунистическая, д. 59 по вопросу выставления платежных документов собственниками помещений ООО «УК ЛУЧШИЙ ГОРОД». Согласно ответа на запрос ООО «УК ЛУЧШИЙ ГОРОД» выставляет платежные документы собственникам помещений многоквартирного дома с периода декабря 2022 по настоящее время на основании постановления администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ» Калининградской области от 07.11.2022 №1263. В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом. Порядок внесения изменений в реестр лицензий установлен приказом Минстроя России №938/пр от 25.12.2015 «Об утверждении порядка и сроков внесения изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее-Порядок). Изменения в реестр лицензий Калининградской области вносятся на основании поступления в орган государственного жилищного надзора заявления лицензиата с приложением документов, установленных п. 3 Порядка. Заявление от ООО «УК ЛУЧШИЙ ГОРОД» о внесении изменений в реестр лицензий Калининградской области в отношении многоквартирного дома № 59 по ул. Коммунистическая п. Железнодорожный Правдинский р-н в адрес Министерства не поступало. Многоквартирный дом № 59 по ул. Коммунистическая п. Железнодорожный Правдинский р-н не находился в реестре лицензий Калининградской области в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК ЛУЧШИЙ ГОРОД», либо другой лицензиат. В соответствии с ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса. В адрес Министерства 20.02.2023 за вх. № 842-о от инициатора общего собрания поступил оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 59 по ул. Коммунистическая п. Железнодорожный Правдинский р-н от 25.01.2023 в соответствии с которым собственниками помещений принято решение выбрать непосредственный способ управления. В настоящее время протокол собрания от 25.01.2023 является действующим, установленным судебным порядком не обжалован.