Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОДОК" от 13.11.2023 | выявлены нарушения | министерство регионального контроля (надзора) калининградской области

🔢 ИНН:	3906355914
🆔 ОГРН:	1173926020443
📍 Адрес:	обл Калининградская,г Калининград,ул Салтыкова-Щедрина,д. 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.11.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-13T09:42:05.241000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-13T16:15:04.115000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-13T16:15:04.115000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-13T16:15:04.115000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3906355914
ОГРН проверяемого лица	1173926020443
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОДОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.1
Наименование проверочного листа	Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	82.99
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Калининградская,г Калининград,ул Салтыкова-Щедрина,д. 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 09.10.2023 № 5860-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части несоблюдения прядка изменения размера платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно протоколу общего собрания от 08.01.2018, размещенному в системе ГИС ЖКХ собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «Наш Городок»; об утверждении объема и перечня обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД; об утверждении платы в том числе за работы и услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в размере - 12, 00 руб./кв.м., платы за обслуживание, ремонт, освидетельствование лифта – 1,45 руб./кв.м. Согласно п. 4.5 договора управления МКД от 08.01.2018, размещенного в системе ГИС ЖКХ, цены (тарифы) на работы и услуги сторонних специализированных организаций, установленные ими самостоятельно в том числе за техническое обслуживание и ремонт лифтов изменяются по факту их изменения в договоре, заключённом между данными организациями и управляющей организацией, но не чаще одного раза в год и с уведомлением собственников за 30 дней до включения в платёжные документы таких цен в новом размере. Уведомление осуществляется путем размещения информации на оборотней стороне платежных документов. Приложением № 4 к договору управления МКД от 08.01.2018 установлено, что величина (тариф) платы за услуги и работы по содержанию жилого помещения и размер (тарифы) платы за услуги и работы, входящие в его состав ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги») официально представляемого территориальным органом Росстата. Величина (тариф) платы за работы по плановому текущему ремонту общего имущества в МКД ежегодно устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основе предложений управляющей организации. По информации ООО «Наш Городок» в сентябре 2023 года управляющей организацией произведено увеличение платы за обслуживание лифта на основании условий договор управления МКД от 08.01.2018 в связи с увеличением стоимости обслуживания лифтового оборудования специализированной организацией ООО «ВертикальСервисЛифт», что соответствует условиям договора управления и жилищному законодательству. Также в сентябре 2023 года осуществлена индексация платы за содержание жилого помещения с 12,00 руб./кв.м. до 13,86 руб./кв.м. на размер базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам 2022 года на 15,46 %. О повышении платы за содержание жилья собственники были извещены путем включения уведомления на оборотной стороне квитанции за июль 2023 года. Однако о повышении платы за обслуживание лифта собственники за 30 дней не извещались, подтверждение не представлено. Кроме того, согласно условиям договора управления МКД плата за содержание жилого помещения ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги»).

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 09.10.2023 № 5860-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части несоблюдения прядка изменения размера платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно протоколу общего собрания от 08.01.2018, размещенному в системе ГИС ЖКХ собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «Наш Городок»; об утверждении объема и перечня обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД; об утверждении платы в том числе за работы и услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в размере - 12, 00 руб./кв.м., платы за обслуживание, ремонт, освидетельствование лифта – 1,45 руб./кв.м. Согласно п. 4.5 договора управления МКД от 08.01.2018, размещенного в системе ГИС ЖКХ, цены (тарифы) на работы и услуги сторонних специализированных организаций, установленные ими самостоятельно в том числе за техническое обслуживание и ремонт лифтов изменяются по факту их изменения в договоре, заключённом между данными организациями и управляющей организацией, но не чаще одного раза в год и с уведомлением собственников за 30 дней до включения в платёжные документы таких цен в новом размере. Уведомление осуществляется путем размещения информации на оборотней стороне платежных документов. Приложением № 4 к договору управления МКД от 08.01.2018 установлено, что величина (тариф) платы за услуги и работы по содержанию жилого помещения и размер (тарифы) платы за услуги и работы, входящие в его состав ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги») официально представляемого территориальным органом Росстата. Величина (тариф) платы за работы по плановому текущему ремонту общего имущества в МКД ежегодно устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основе предложений управляющей организации. По информации ООО «Наш Городок» в сентябре 2023 года управляющей организацией произведено увеличение платы за обслуживание лифта на основании условий договор управления МКД от 08.01.2018 в связи с увеличением стоимости обслуживания лифтового оборудования специализированной организацией ООО «ВертикальСервисЛифт», что соответствует условиям договора управления и жилищному законодательству. Также в сентябре 2023 года осуществлена индексация платы за содержание жилого помещения с 12,00 руб./кв.м. до 13,86 руб./кв.м. на размер базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам 2022 года на 15,46 %. О повышении платы за содержание жилья собственники были извещены путем включения уведомления на оборотной стороне квитанции за июль 2023 года. Однако о повышении платы за обслуживание лифта собственники за 30 дней не извещались, подтверждение не представлено. Кроме того, согласно условиям договора управления МКД плата за содержание жилого помещения ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги»).

Предупреждение

Описание документа	В ходе рассмотрения обращения от 09.10.2023 № 5860-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части несоблюдения прядка изменения размера платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно протоколу общего собрания от 08.01.2018, размещенному в системе ГИС ЖКХ собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «Наш Городок»; об утверждении объема и перечня обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД; об утверждении платы в том числе за работы и услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в размере - 12, 00 руб./кв.м., платы за обслуживание, ремонт, освидетельствование лифта – 1,45 руб./кв.м. Согласно п. 4.5 договора управления МКД от 08.01.2018, размещенного в системе ГИС ЖКХ, цены (тарифы) на работы и услуги сторонних специализированных организаций, установленные ими самостоятельно в том числе за техническое обслуживание и ремонт лифтов изменяются по факту их изменения в договоре, заключённом между данными организациями и управляющей организацией, но не чаще одного раза в год и с уведомлением собственников за 30 дней до включения в платёжные документы таких цен в новом размере. Уведомление осуществляется путем размещения информации на оборотней стороне платежных документов. Приложением № 4 к договору управления МКД от 08.01.2018 установлено, что величина (тариф) платы за услуги и работы по содержанию жилого помещения и размер (тарифы) платы за услуги и работы, входящие в его состав ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги») официально представляемого территориальным органом Росстата. Величина (тариф) платы за работы по плановому текущему ремонту общего имущества в МКД ежегодно устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основе предложений управляющей организации. По информации ООО «Наш Городок» в сентябре 2023 года управляющей организацией произведено увеличение платы за обслуживание лифта на основании условий договор управления МКД от 08.01.2018 в связи с увеличением стоимости обслуживания лифтового оборудования специализированной организацией ООО «ВертикальСервисЛифт», что соответствует условиям договора управления и жилищному законодательству. Также в сентябре 2023 года осуществлена индексация платы за содержание жилого помещения с 12,00 руб./кв.м. до 13,86 руб./кв.м. на размер базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам 2022 года на 15,46 %. О повышении платы за содержание жилья собственники были извещены путем включения уведомления на оборотной стороне квитанции за июль 2023 года. Однако о повышении платы за обслуживание лифта собственники за 30 дней не извещались, подтверждение не представлено. Кроме того, согласно условиям договора управления МКД плата за содержание жилого помещения ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги»).

Описание документа

В ходе рассмотрения обращения от 09.10.2023 № 5860-о выявлены признаки нарушения ООО «Наш Городок» лицензионных требований в части несоблюдения прядка изменения размера платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно протоколу общего собрания от 08.01.2018, размещенному в системе ГИС ЖКХ собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «Наш Городок»; об утверждении объема и перечня обязательных работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД; об утверждении платы в том числе за работы и услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в размере - 12, 00 руб./кв.м., платы за обслуживание, ремонт, освидетельствование лифта – 1,45 руб./кв.м. Согласно п. 4.5 договора управления МКД от 08.01.2018, размещенного в системе ГИС ЖКХ, цены (тарифы) на работы и услуги сторонних специализированных организаций, установленные ими самостоятельно в том числе за техническое обслуживание и ремонт лифтов изменяются по факту их изменения в договоре, заключённом между данными организациями и управляющей организацией, но не чаще одного раза в год и с уведомлением собственников за 30 дней до включения в платёжные документы таких цен в новом размере. Уведомление осуществляется путем размещения информации на оборотней стороне платежных документов. Приложением № 4 к договору управления МКД от 08.01.2018 установлено, что величина (тариф) платы за услуги и работы по содержанию жилого помещения и размер (тарифы) платы за услуги и работы, входящие в его состав ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги») официально представляемого территориальным органом Росстата. Величина (тариф) платы за работы по плановому текущему ремонту общего имущества в МКД ежегодно устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основе предложений управляющей организации. По информации ООО «Наш Городок» в сентябре 2023 года управляющей организацией произведено увеличение платы за обслуживание лифта на основании условий договор управления МКД от 08.01.2018 в связи с увеличением стоимости обслуживания лифтового оборудования специализированной организацией ООО «ВертикальСервисЛифт», что соответствует условиям договора управления и жилищному законодательству. Также в сентябре 2023 года осуществлена индексация платы за содержание жилого помещения с 12,00 руб./кв.м. до 13,86 руб./кв.м. на размер базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам 2022 года на 15,46 %. О повышении платы за содержание жилья собственники были извещены путем включения уведомления на оборотной стороне квитанции за июль 2023 года. Однако о повышении платы за обслуживание лифта собственники за 30 дней не извещались, подтверждение не представлено. Кроме того, согласно условиям договора управления МКД плата за содержание жилого помещения ежегодно корректируются на величину индекса потребительских цен в Калининградской области (по позиции – «услуги»).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОДОК"
№39230943900008423232

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОДОК" №39230943900008423232

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОДОК"
№39230943900008423232